646 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Aarwangen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Haldenstrasse 24k in Aarwangen überzeugt als interessante Wohnliegenschaft mit einer durchdachten Gebäudestruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als Renditeobjekt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als überschaubare und attraktive Anlageimmobilie. Die grosszügigen Platzverhältnisse, die ergänzenden Nebenflächen sowie die vorhandenen Parkierungsmöglichkeiten bilden ein stimmiges Gesamtkonzept und tragen zur Attraktivität der Liegenschaft bei.

Die aktuellen Mietzinse liegen rund 15 % unter dem marktüblichen Niveau. Entsprechend weist die IAZI-Bewertung bereits für den Ist-Zustand einen höheren Wert aus. Auf Basis der bestehenden Mietzinse resultiert eine Rendite von 3,9 %. Bei Ausschöpfung der Marktmieten erhöht sich diese auf 4,5 %.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine etablierte Wohnliegenschaft an einem attraktiven Standort im Oberaargau legen.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Geschosse der Liegenschaft verteilen. Die Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereichen und bieten damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Zwei der sechs Wohnungen werden durch eine Galerie ergänzt, welche zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die unterschiedlichen Ausgestaltungen verleihen den einzelnen Wohneinheiten einen individuellen Charakter.

Ergänzend zu den Wohnungen stehen drei separate Bastelräume zur Verfügung. Für die Parkierung bietet die Liegenschaft zudem neun Einstellhallenplätze, wodurch für die Bewohner komfortable Abstellmöglichkeiten direkt im Gebäude vorhanden sind.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine durchdachte Kombination aus grosszügigem Wohnraum, praktischen Nebenflächen und guter Parkierung und präsentiert sich als klassisches Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Wohnungsstruktur.

Die Liegenschaft befindet sich an der Haldenstrasse 24k in Aarwangen, einer Gemeinde im bernischen Oberaargau. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Das nahegelegene Langenthal bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Bildungsangeboten. Auch die umliegenden Gemeinden und die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Aarwangen selbst verfügt über die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet durch die Kombination aus Wohnqualität, ländlicher Umgebung und Nähe zum regionalen Zentrum Langenthal einen attraktiven Wohnstandort.