Casa plurifamiliare

**Attraktive Anlageimmobilie mit 8 Wohnungen, 7 Einzelgaragen und 3 Aussenabstellplätzen an gut angebundener Wohnlage.**

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus an der Aarestrasse 30 in Zollikofen wurde 1948 erbaut und umfasst acht 3-Zimmer-Wohnungen mit Nettowohnflächen von 63,5 bis 68 m².

Das Wohnquartier "Steinibach" überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten entlang der Aare. Bern ist mit der RBS-Bahn in rund 7 Minuten und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnungen sind alle vermietet und verfügen über praktische Grundrisse, abgeschlossene Küchen, Badezimmer mit Badewanne (eine Wohnung mit Dusche) sowie Balkone. Der Innenausbau ist je nach Wohnung unterschiedlich und wurde bei Mieterwechseln teilweise erneuert. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gut unterhaltenen
Zustand. Ein dringender Renovationsbedarf besteht nicht, mittelfristiges Erneuerungs- und Mietzinspotential vorhanden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Oelheizung aus dem Jahr 2009. Eine Photovoltaikanlage deckt den Allgemeinstrombedarf und speist überschüssige Energie ins Netz ein. Waschküche, Trocknungsraum, Keller- und Estrichabteile sowie ein Velounterstand ergänzen das Angebot. Die Gartenflächen stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

* 8 Wohnungen, alle vermietet
* 6 × 3-Zimmer-Wohnungen à 68 m²
* 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à 63,5 m²
* 7 Einzelgaragen und 3 Aussenabstellplätze
* Photovoltaikanlage mit Einspeisung überschüssiger Energie
* Gepflegter Zustand ohne dringenden Renovationsbedarf
* Gute Verkehrsanbindung und naturnahe Wohnlage

Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'950'000.-, der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines zweistufigen, stillen Bieterverfahrens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inkl. Mieterspiegel und Grundrisse zukommen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.