2022 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1983
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'022 m²
Descrizione
Gewerbehalle mit Platz für Ihren Fuhrpark
Die angebotene Parzelle umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück von 2'022m². Die im Jahr 1983 erstellte Halle zur Industriellen Nutzung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Logistikbetriebe.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der ausreichend Platz für Parkplätze, Warenumschlag sowie die Zufahrt und manövrierfläche für Lastwagen bietet. Die gute Erschliessung und die zweckmässige Infrastruktur ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und machen die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Transport, Logistik und Produktion interessant.
Die Halle verfügt über Büro- und Sanitäranlagen sowie zwei Schienenkräne mit Tragkräften von 1,6 und 5 Tonnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Photovoltaikanlage mit rund 500 m² Solarpanelfläche und einer jährlichen Stromproduktion von ca. 80'000 kWh.
Das Grundstück befindet sich im Baurecht mit einer ursprünglichen Vertragslaufzeit von 99 Jahren, welches gemäss Vertrag bis Mai 2082 läuft. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 9'099.-.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Grosszügige Grundstück-Fläche
- Photovoltaikanlage
- Verkehrsgünstige Lage mit super Autobahn Anbindung
- Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Grosszügiger Aussenbereich, ideal zum rangieren von Fahrzeugen
- Büroräumlichkeiten mit Sanitäranlagen
- Sicherer Baurechtszins für die nächsten 56 Jahre
- Nebenkosten werden von Mietern getragen
- Jahresmieteinnahmen von 108'000.- CHF
Bitte beachten Sie, dass wir die Räumlichkeiten mit KI bearbeitet haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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