7.5 Locali, 204 m²

EXKLUSIVES BERG CHALET MIT SEEPANORAMA AUF DEM LAGO MAGGIORE

Cardada, Tessin. Kernsaniert, komplett neu möbliert und sofort verfügbar.

Privatverkauf. Keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt an Privatpersonen.

Ein außergewöhnlicher Rückzugsort oberhalb von Locarno und Ascona. Dieses charmante Architekten Chalet in massiver Vollholzbauweise begeistert mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore, sonniger Hanglage und einzigartiger Naturnähe.

Das 1994 erbaute Haus wurde 2023 aufwendig kernsaniert und im Juli 2026 komplett neu möbliert. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Das Chalet wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

EINZIGARTIGE LAGE UND NATUR PUR

Auf der autofreien Cardada Hochalp genießen Sie Ruhe, frische Bergluft und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Häfen von Locarno und Ascona sowie die umliegende Bergwelt.

Wanderwege, Mountainbike Routen, Skigebiete, Sessellifte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Bergsportbegeisterte.

!Wichtiger Hinweis zur Erreichbarkeit! Das Chalet ist nicht direkt an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Die Gondelbahn ab Locarno und Orselina bringt Sie in etwa fünf Minuten zur Bergstation Cardada. Von dort erreichen Sie das Haus zu Fuß in etwa fünf bis zehn Minuten. Mit entsprechender Sondergenehmigung ist die Zufahrt bis zu einem Parkplatz oberhalb der Cardada möglich. Von dort führt ein Wanderweg zum Chalet. Die Gehzeit beträgt je nach Ausgangspunkt etwa 15 Minuten.

DAS HAUS MIT ALPEM CHARAKTER UND MODERNEM KOMFORT

Das Chalet wurde bereits für die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet, jeweils eine pro Etage. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder ein kombiniertes Wohn und Vermietungskonzept.

Zur Ausstattung gehören eine moderne ELCO Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Vollholzböden in allen Räumen, zwei offene Kamine, ein Balkon, eine Terrasse, ein Gartenanteil sowie ein zusätzlicher externer Werkraum. Das Grundstück umfasst 503 Quadratmeter.

DIE DREI WOHNBEREICHE

- Obergeschoss mit etwa 64 Quadratmetern. Hoher Dachstuhl mit sichtbaren Vollholzbalken, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

- Erdgeschoss mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 25 Quadratmetern Terrasse. Wohnbereich mit offenem Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und eigener Gartenanteil.

- Untergeschoss mit etwa 78 Quadratmetern einschließlich zweier Kellerräume. Separater Wohnbereich mit offenem Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein externer Werkraum steht ebenfalls zur Verfügung.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Ob als privater Rückzugsort in den Bergen, als Ferienchalet oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, die drei vorbereiteten Wohneinheiten bieten interessante Möglichkeiten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt kann geprüft werden. Konkrete Vermietungsmöglichkeiten und erforderliche Bewilligungen sind gesondert zu klären.

Es liegt eine Genehmigung für die Nutzung als Zweitwohnsitz vor.

OBJEKTDATEN

Baujahr 1994
Kernsanierung 2023
Komplett neu möbliert im Juli 2026
Grundstück 503 Quadratmeter
Drei vorbereitete Wohneinheiten
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Balkon, Terrasse und Gartenanteil
Vollständig möbliert und bezugsfertig
Ab sofort verfügbar

Ein besonderes Chalet für Menschen, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Seeblick schätzen. Die Kombination aus alpiner Atmosphäre, moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot oberhalb des Lago Maggiore.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.cardada.ch

Privatverkauf ausschließlich direkt an Privatpersonen. Keine Makleranfragen.