366 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'200'000
9042 Speicher
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
366 m²
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
964 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'200'000
Descrizione
Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH in Speicher
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Cubatura
955 m³
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