901 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
901 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Descrizione
Entwicklungsbauland mit laufendem Ertrag (BR 5.5 %)
Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.
Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien: Rückbau und vollständige Neubebauung für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum, umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung und Neupositionierung des Bestands.
Auch eine klassische Buy-Develop-Sell-Strategie ist denkbar: Grundstück sichern, Projekt ausarbeiten, bewilligen lassen und als baureifes Entwicklungsprojekt weiterveräussern.
Die Lage in der Wohnzone W2/C bildet dafür eine interessante Ausgangslage. Die konkrete Ausnützung, Neubebauung und Machbarkeit ist projektbezogen zu prüfen.
Der bestehende Betrieb ist aktuell vermietet und generiert bis zu einer allfälligen Entwicklung laufende Erträge.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Grosszügige Grundstücksfläche von 901 m²
- Wohnzone W2/C
- Kein Denkmalschutz
- Attraktives, ruhige und gepflegtes Wohnquartier
- Stadtzentrum Langenthal zu Fuss erreichbar
- Bahnhof Langenthal Süd in rund 580 m Entfernung
- Langenthal als Wirtschafts- und Regionalzentrum des Oberaargaus
- Vielfältige Entwicklungsansätze: Neubebauung, Kernsanierung, Umnutzung, Neustrukturierung etc.
- Ideal für klassische Buy-Develop-Sell-Strategien
- Bestehende Liegenschaft aktuell vollvermietet (Stand Oktober 2026)
- Laufende Ertrage während Entwicklungs- bzw. Planungsphase
- Bruttorendite von über 5.5 %
- 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
- 3x Personalzimmer im Restaurant
- 1x 4-Zimmer-Wohhnung
- 2x 2-Zimmer-Wohnung
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Autostrada
10000 m
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