3744 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
9042 Speicher
Indirizzo copiato
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'744 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
Descrizione
bewilligtes Projekt mit 7 Einfamilienhäusern
An attraktiver Hanglage in Speicher AR bietet sich die Gelegenheit, ein rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt mit sieben Einfamilienhäusern zu übernehmen. Zum Verkauf stehen die Grundstücke inklusive bewilligtem Projekt an der Haldenstrasse 7 bis 7f.
Das insgesamt 3'744 m² grosse Areal liegt eingebettet in die Appenzeller Hügellandschaft. Die geplanten Häuser folgen dem natürlichen Geländeverlauf und verbinden zeitgemässe Architektur mit privaten Aussenräumen und attraktiven Ausblicken in die Umgebung. Die Nähe zur Stadt St. Gallen ergänzt die naturnahe Wohnlage.
Durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen
Die sieben weitgehend identischen, teilweise gespiegelten Einfamilienhäuser verfügen über jeweils ca. 170 m² Wohnfläche. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Zugang zu einer Loggia beziehungsweise einem privaten Aussenbereich bilden den Mittelpunkt der Häuser.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie Bad und Dusche/WC. Ein zusätzliches Zimmer und ein Büro im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Technik- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot.
Eine gemeinsame Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen sowie vier Aussenparkplätze bilden die Parkierung. Pro Haus sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Bodenheizung vorgesehen.
Die wichtigsten Eckdaten
- Grundstücksfläche insgesamt: 3'744 m²
- Rechtskräftig bewilligtes Projekt für 7 Einfamilienhäuser
- Baugesuchsentscheid vom 24. Juli 2026
- Wohnfläche: ca. 170 m² je Haus, insgesamt ca. 1'190 m²
- Private Aussenbereiche und gestaffelte Anordnung am Hang
- 12 Tiefgaragenplätze und 4 Aussenparkplätze
- Gemeinsamer Schutzraum mit 29 bewilligten Schutzplätzen
- Kaufpreis: CHF 3'300'000.- für die Grundstücke inklusive bewilligtem Projekt
Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und die indikative Projektkalkulation zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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