148 m²

Der touristische und familiäre Wohnort Leukerbad bietet viele Angebote, um sich wohl und zuhause zu fühlen. Die Gemeinde Leukerbad ist reich an kulturellen Traditionen und zeichnet sich durch die allbekannten Kur- und Wellnessmöglichkeiten aus. Die Infrastruktur, die Authentizität und die Ruhe bilden ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Sportinteressierte und Touristen, um Entspannungsmomente zu erleben. Ob Outdoor- oder Indoor-Aktivitäten - für jeden ist etwas dabei. Der gut ausgebaute ÖV ermöglicht flexible Verbindungen. Ein wahrer Wohntraum!

Im alten Dorfkern, an der Kirchstrasse, steht das zu den ältesten Gebäuden in Leukerbad gehörende Schinerhaus zum Verkauf. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst eine Gewerbeeinheit, eine Wohnung sowie ein Gästezimmer, welche im Gesamtpaket verkauft werden. Das geschichtsträchtige Haus befindet sich in sehr zentraler Lage und wurde 1992 vollumfänglich renoviert. Die Neubetonierung der Böden und Decken wurde zeitgleich vorgenommen. Das gesamte Dach wurde in den 80er-Jahren erneuert.

Das Verkaufsobjekt umfasst:

• Untergeschoss (23 m² Bruttogeschossfläche)
• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (37 m² Bruttogeschossfläche)
• 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (64 m² Bruttowohnfläche)
• Gästezimmer im 2. Obergeschoss (18 m² Bruttowohnfläche)

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, schön ausgestattete Weinbar. Mit edlem Parkettboden, grossen Fenstern und Steinoptik-Elementen an den Wänden wirkt der gesamte Raum sehr einladend und modernisiert. Profitieren Sie von dem grossen Potential an Verwendungszwecken, welches diese Lokalität bietet. Von einer Umgestaltung zu einem Büro, einem Geschäft oder der weiteren Verwendung als Bar ist alles möglich. Die Weinbar wird aktuell nicht mehr betrieben, kann aber alternativ auch gut vermietet werden. Seien Sie kreativ und entscheiden Sie selbst, wie Sie diese vielseitige Fläche nutzen möchten. Ein absolutes Highlight ist die zentrale und gut frequentierte Lage, die insbesondere für eine gewerbliche Nutzung beste Voraussetzungen bietet.

Über eine steinerne Wendeltreppe gelangen Sie in die erste Etage des Schinerhauses. Nicht nur die Treppe macht das Objekt authentisch und charmant, sondern auch der eingebaute Tuffsteintürbogen. Auf dieser Etage befindet sich eine im älteren Stil erbaute 2.5-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die weisse Küche ist vollumfänglich ausgestattet und passt hervorragend zu dem hellen Fliesenboden. Platz für einen Esstisch ist hier vorhanden, an dem Sie mit Freunden gemütliche Stunden verbringen können.

Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden. Die eingebauten alten Holzbalken im Schlafzimmer und im Wohnzimmer bilden einen Kontrast zwischen dem modernen und traditionellen Baustil. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Ein grosses Fenster sorgt im Schlafzimmer für viel Tageslicht.

Das grosszügige Wohnzimmer wird durch einen Vorhang und einen Kleiderschrank unterteilt und bildet somit zwei Räumlichkeiten. Ein Büro oder weiteres Zimmer würde sich hervorragend einrichten lassen. Die Holzrahmen der Fenster im Wohnbereich und die Holzbalken an der Decke erzeugen ein heimeliges Ambiente. Richten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase ein.

Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Fenster sorgt für frische Luft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher auch als Investition interessant.

In der 2. Etage befindet sich ein kleines Gästezimmer, ebenfalls im selben Baustil gestaltet wie die erste Etage. Dazu gehört ein kleines WC mit Dusche, Toilette und einem Lavabo - geeignet für die Untervermietung an einen Mitarbeiter oder eine Mitarbeiterin oder für den Eigengebrauch durch Freunde oder Gäste.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Auch die Gewerbeeinheit sowie das Gästezimmer bieten interessantes Vermietungspotenzial. Die genauen Mietzinse werden bei konkretem Interesse ausgehändigt.

Wichtiger Hinweis: Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Miteigentum und nicht um Stockwerkeigentum. Entsprechend bestehen gesetzliche Vorkaufsrechte der Miteigentümer. Es besteht weder ein Erneuerungsfonds noch eine externe Verwaltung. Ebenso werden keine Nebenkostenabrechnungen geführt.

Ein traditionell erbautes Gebäude mit vielen Highlights und enormem Gestaltungspotential wartet auf Sie. Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.