10 Locali, 649 m², pianterreno

Situé au cœur du village de Ballaigues, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.

Érigé sur une parcelle de 649 m², le bâtiment offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités de transformation, notamment pour la création de plusieurs appartements.

Composition de l'immeuble

• Appartement de 4,5 pièces d'environ 88 m², complété par une mezzanine de 23 m², en bon état général.
• Surfaces commerciales et artisanales d'environ 240 m² au rez inférieur.
• Sous-sol comprenant environ 162 m² de caves et d'espaces de stockage.
• Vastes combles présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un important potentiel de valorisation
Situé en zone centrale 15 LAT – B, l'immeuble offre de nombreuses possibilités de réaffectation, notamment en logements, tout en permettant de conserver une activité commerciale ou artisanale.

Toute transformation reste soumise aux autorisations des autorités compétentes.

Les points forts

• Situation centrale, à proximité des commodités
• Important potentiel de création de logements
• Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement
• Immeuble entièrement libre de toute occupation

Une opportunité intéressante pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment et développer un projet à fort potentiel !

PRIX DE VENTE : CHF 850'000.-

Renseignements et visite auprès de Vincent Junod 079 938 45 79