1151 m²

Magische Momente auf dem Klewenalp
Vielseitige Liegenschaft an Toplage - Wohnen oder Gastgewerbe, Sie entscheiden!

An erstklassiger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnlich grosse Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als stilvoller Gastrobetrieb mit Charakter oder als exklusiver privater Wohnsitz - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die attraktive Lage, das imposante Raumangebot und der besondere Charme machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre, Investoren oder Individualisten.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, der Geschichte schreibt - und Zukunft schafft.

Das Restaurant & Berghotel KLEWENSTOCK bietet eine exklusive Lage auf 1'617 m ü. M. und ist damit über den Dächern Beckenrieds gelegen. Autofrei und mitten in der Natur bietet zu der die direkte Anbindung an Wanderwege und Skipisten. Doch es ist die gelungene Verbindung von rustikalem Chalet-Stil, wie einem typischen Bergorthotel, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten bis hin zu einem spektakulären Panorama auf Vierwaldstättersee und Alpenkette, was das Haus auszeichnet. Ob es nun ein entspannendes Bad im Whirlpool oder der Sonnenaufgang über dem Vierwaldstättersee ist - es sind Momente wie diese, die versprechen, dass dieser Ort ein besonderer ist.

Berghotel KLEWENSTOCK - Natur & Erholung
Dieses charmante Berghotel in der Zentralschweiz bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Aussicht, gemütlichem Ambiente und direktem Zugang zu Wander- und Skipisten. Perfekt für Naturliebhaber, Wintersportler und Ruhesuchende!

Ausstattung & Highlights:

• 16 Doppel- und Mehrbettzimmer (4-, 6- und 8-Bettzimmer) mit Etagenbad.
• Open-Air-Zimmer mit Whirlpool & Sauna für ein unvergessliches Erlebnis.
• Wellnessbereich: Sauna & Whirlpool auf der Panoramaterrasse.
• Kulinarik: Umfangreiche Menükarte mit Spezialitäten & beliebten Speisen.
• Gemütliche Bereiche: Wintergarten, zwei Panorama-Terrassen & Kamin-Raucherraum.
• Perfekte Lage: Direkt am Alpenblumenweg & mitten auf der Skipiste (Ski-in/Ski-out).
• Solarpanel 12 KW
• Entkalkungsanlage BWT
• Umbauten 2017: Dach und Wintergarten
• Anbau 2010: Bar
• Simens-Brandmeldeanlage aus dem Jahr 2024

Autofreie Zone: Absolute Ruhe & Naturgenuss.
Gratis WLAN für Gäste.

Nur 10 Minuten von der Klewenalpbahn-Bergstation, liegt dieses Hotel zwischen Klewenstock und Ergglen auf einer leicht erhöhten Aussichtslage. Im Sommer wie im Winter ein Paradies für Erholung und Outdoor-Aktivitäten!

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, Richard Lüdi, T 041 727 62 60 oder richard.luedi@lagea.ch



Verkaufsbedingungen
Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000.-. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.

AMTLICHE GEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers. Handänderungssteuer zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

PROJEKTKOSTEN / BAUGESUCHE:
Zulasten der Käuferschaft.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.