1285 m²

Im Oberholzweg in Rothrist liegt eine Parzelle mit 1'285 m² in der Wohnzone W2. Darauf steht heute ein älteres Einfamilienhaus, das bei einer Neuüberbauung zurückgebaut würde. Die Eigentümerschaft prüft verschiedene Optionen für das Grundstück und ist offen für Angebote.

Die Bau- und Nutzungsordnung von Rothrist (Stand 2024) sieht in der W2 eine Ausnützungsziffer von 0.4 vor. Für Grundstücke ab 750 m² erlaubt § 40 BNO eine dichtere Bebauung mit einer Ausnützungsziffer bis 0.6 und drei Vollgeschossen, sofern Architektur und Umgebungsgestaltung hohen Anforderungen genügen. Je nach Konzept eignet sich das Grundstück für Reihen- oder Terrassenhäuser. Verbindlich entscheidet die Gemeinde im Bewilligungsverfahren. Die BNO ist auf der Website der Gemeinde Rothrist öffentlich einsehbar.

**Eckdaten**

* Grundstücksfläche: 1'285 m² (Parzelle Nr. 129)
* Zone: Wohnzone W2, Empfindlichkeitsstufe II
* Ausnützungsziffer: 0.4, bis 0.6 nach § 40 BNO
* Bestand: Einfamilienhaus, zum Rückbau vorgesehen
* Preis: auf Anfrage

**Unterlagen und Angebote** Eine Verkaufsdokumentation gibt es nicht. Den ÖREB-Auszug und einen Ausschnitt aus dem Situationsplan finden Sie als PDF direkt im Inserat. Darüber hinaus versenden wir keine Unterlagen. Wir berücksichtigen nur schriftliche Angebote mit einer kurzen Angabe zur geplanten Nutzung und einem Finanzierungsnachweis. Alle Anfragen behandeln wir vertraulich.

Marc Leuenberger & Partner AG

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