10.5 Locali

Immeuble mixte de rendement au cœur de Saint-Imier – 5,38 %

**Prix de vente : CHF 780'000.–**

Situé au centre de Saint-Imier, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un potentiel de valorisation.

Construit en 1860 et entièrement rénové en 2025, il combine surfaces résidentielles et commerciales dans un emplacement central et attractif.
Composition de l'immeuble

* Un appartement de 3 pièces
* Un appartement de 3,5 pièces en duplex
* Trois surfaces commerciales
* Chauffage au sol et fenêtres à double vitrage
* Rénovation complète en 2025

Potentiel de valorisation

L'immeuble offre des perspectives d'optimisation locative, notamment grâce à la possibilité de réunir deux surfaces commerciales pour créer un troisième appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les loyers actuels présentent également un potentiel d'adaptation aux conditions du marché.
Les points forts

* **Rendement brut annoncé : 5,38 %**
* Situation centrale, proche de la gare
* Bâtiment récemment rénové
* Revenus locatifs résidentiels et commerciaux
* Potentiel d'amélioration de la rentabilité

**Une opportunité d'investissement alliant rendement locatif et perspectives de valorisation.**

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