9 Locali, 200 m², pianterreno

**Was erwartet Dich bei dieser grossartigen Liegenschaft?**(Details entnimmst Du unserer Verkaufsdokumentation)

**Flexible Nutzungsmöglichkeit:** ? Umbau zu einer grossen Wohneinheit ? Generationenwohnen ? Wohnen und Vermieten ? Zweifamilienhaus zur Vermietung

**Bestechender Ausbau:** ? Ausgezeichneter Ausbaustandard – Umfassend renoviert in den letzten 10 Jahren ? Moderne Technik – Wärmepumpen-Heizung, solartechnische Elektroversorgung, thermische Wasseraufbereitung, Ladestation für Elektroautos, Kamerasystem und Alarmanlage ? Schöner Aussenbereich: Whirlpool, Pizzaofen, Gartenhaus mit Kamin sowie diverse gedeckte Sitzplätze

**Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten**Das 1964 erstellte Haus verfügt über zwei separate 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich seit jeher in Familienbesitz und wurde laufend sorgfältig unterhalten sowie technisch und optisch auf den neusten Stand gebracht. Heute präsentiert sie sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Liegenschaft eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können separat genutzt oder zu einem grosszügigen Haus verbunden werden. Ob zur Selbstnutzung, zur Vermietung, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios: Dieses Haus bietet Flexibilität und viel Potenzial. Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde innen wie aussen umfassend renoviert und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Pieterlen. Die ruhige Umgebung mit geringem Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre.

**Die Highlights der Liegenschaft**

**Tiefe Energie- und Unterhaltskosten, dank neuwertiger Technik (App)**

? Photovoltaik-Anlage

? Thermische Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

? Wärmepumpe ? Kalkschutzanlage

**Umfassende sicherheitstechnische Installationen**

? Kamerasystem im Aussenbereich und im Treppenhaus

? Durchdachtes Schliesssystem

? Alarmanlage individuell einsetzbar

**Moderne Garage**

? Integrierte Ladestation für Elektroautos

? Elektrische Garagentore mit Fernbedienung

**Moderner Ausbaustandard im Innenbereich**

? Beheiztes Treppenhaus

? Elektrische Storen in der ganzen Liegenschaft

? Top moderne und hochwertig Küchengeräte im EG und OG

? Massgeschneiderte Küche im EG

**Hoher Ausbaustandard im Aussenbereich**

? Hohe Privatsphäre

? Gartenhaus mit Kaminofen und W-Lan Internet

? Whirlpool mit Wärmepumpe beheiz- und kühlbar, gedeckt mit Pergola

? Rasenmäher-Roboter mit GPS ausgestattet

? Pizzaofen

? 2 Pergolas (einmal gedeckt, einmal offen oder beschattet nutzbar)

? Zwei Schöpfe zur Lagerung von Velos, Gartengeräte, etc.

Nähere und detaillierte Informationen findest Du in unserer Verkaufsdokumentation. Falls Dein Interesse an dieser Immobilie bereits geweckt ist, dann melde Dich bei uns für einen Besichtigungstermin.