5.5 Locali, 370 m², 3. piano

**Nel cuore di Lugano,**in una delle posizioni più ricercate e strategiche della città, proponiamo in vendita un' **esclusivo appartamento** di circa 370 m², concepito per una **clientela esigente** che desidera coniugare eleganza, comfort e assoluta qualità abitativa.

**Questa proprietà si distingue per** **l'equilibrio impeccabile tra architettura contemporanea, materiali di altissimo pregio e una vista lago straordinaria che accompagna ogni ambiente,** regalando un'esperienza abitativa di rara intensità.

L'ingresso, ampio e scenografico, conduce a una zona living di grande rappresentanza, inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.

**Il soggiorno, raffinato e accogliente**, rappresenta il cuore della residenza, ideale sia per momenti di vita privata sia per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

**La zona notte è sapientemente suddivisa in due aree distinte**, garantendo privacy e funzionalità.

**La suite padronale** si distingue per gli spazi generosi, le cabine armadio e l'accesso diretto al balcone con vista lago, oltre a un elegante bagno en suite arricchito da sauna, doccia e vasca.

**La seconda area notte** offre ulteriori camere spaziose, ciascuna con il proprio bagno privato e balcone.

A completare la proprietà, una serie di ambienti accessori pensati per il massimo comfort e per uno stile di vita esclusivo, tra cui una sala biliardo, una zona fitness privata e spazi di servizio perfettamente organizzati.

Le finiture, curate con estrema attenzione al dettaglio, includono elementi di design esclusivi come raffinati inserti con cristalli Swarovski, che donano unicità e carattere agli ambienti.

**La posizione è ideale:** riservata e tranquilla, ma al contempo perfettamente collegata al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, infrastrutture e collegamenti.

**Elementi distintivi della proprietà:**

* Vista lago panoramica da tutti gli ambienti principali
* Zona notte suddivisa in due aree indipendenti con 4 camere
* 4 bagni, di cui uno con sauna, doccia e vasca
* Elegante area wellness con sauna
* Sala biliardo e area fitness privata
* Ampia lavanderia
* Cantina attrezzata con armadi a tutta altezza
* Impianto di climatizzazione e sistema di purificazione dell'acqua
* Finiture di altissimo livello con dettagli esclusivi (Swarovski)
* 6 posti auto in autorimessa

**Una proprietà rara**, pensata per chi desidera vivere un'esperienza abitativa senza compromessi, nel segno del lusso e dell'eleganza.

Al prezzo di vendita vanno aggiunti i 6 posti auto, per un valore complessivo di CHF 600'000.-.

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