6.5 Locali, 155 m²

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Heerbrugg überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, einer ruhigen Lage und einem privaten Garten. Das 1996 erbaute und zuletzt 2019 modernisierte Haus ist im Stockwerkeigentum organisiert.

Der grosszügige Wohnbereich mit Ofen und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo ergänzen das Angebot. Eines der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Zusätzliche unbeheizte Räume im Dach- und Untergeschoss bieten Platz für Hobbys und Stauraum.

Günstige Nebenkosten, eine Photovoltaikanlage auf den Garagen sowie eine Garage mit Stauraum und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit, eine sehr attraktive Hypothek zu übernehmen.

Das Reihenhaus befindet sich in Heerbrugg (politisch zur Gemeinde Au zugehörig), einer gut erschlossenen Gemeinde im St. Galler Rheintal nahe der Grenze zu Österreich. Die Lage überzeugt durch die angenehme Kombination aus Wohnen in einem etablierten Wohnquartier und der Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie dem öffentlichen Verkehr.

Heerbrugg bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und an das regionale Strassennetz, wodurch sowohl Arbeitswege als auch Erledigungen des täglichen Bedarfs komfortabel gestaltet werden können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die eine zentrale und zugleich wohnliche Umgebung mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.

Raumaufteilung:

Keller
- Heizungs- und Technikraum
-Grosszügiges Zimmer (nicht beheizt), welches als Hobbyraum genutzt werden kann

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Separate Küche
- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
- Direkter Zugang zum Sitzplatz mit Garten

1. Obergeschoss
- 1x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo

Dachgeschoss
- 2x Schlafzimmer beheizt
-geräumiges Zimmer (nicht beheizt)
-Flur mit Abstellmöglichkeiten

Weitere Highlights:
- Gedeckter Sitzplatz
- Privater Gartenbereich
- Ruhige Lage
- 1x Garage mit viel Stauraum
- 1x Aussenparkplatz (vor der Garage)
- Möglichkeit zur Übernahme einer sehr attraktiven Hypothek

Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.

Genau dafür sind wir da.
- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch
- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie.

www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise