Terreno edificabile

Cademario, über dem Golf von Lugano: Bauland mit bewilligtem Villenprojekt
In Cademario, in ruhiger Lage inmitten der Natur, mit offenem Blick auf den Golf von Lugano und die Bucht von Agno, steht ein Grundstück für den Bau einer Einfamilienvilla zum Verkauf.

Die Liegenschaft umfasst rund 519 m² Bauland und 1'719 m² Privatwald.

Ein bereits bewilligtes Projekt
Das Grundstück wird mit einem Architekturprojekt für eine Villa mit über 300 m² angeboten, bewilligt und mit einer Baubewilligung versehen, die noch zwei Jahre gültig ist.
Der Käuferschaft stehen die bereits erarbeiteten technischen und wirtschaftlichen Unterlagen zur Verfügung:

• Architekturprojekt der Villa
• Businessplan des Bauvorhabens
• Offerten für die wichtigsten Arbeitsgattungen
• Architekturleistungen der ersten Phase, bereits erbracht und abgegolten
• Geologische Untersuchungen und Bodenproben
• Kernbohrungen und Felsuntersuchungen
• Ausnahmebewilligungen und Genehmigungen für Pool und Wald
• Weitere bereits durchgeführte Vorarbeiten

Die künftige Eigentümerschaft kann damit auf einer bereits entwickelten planerischen und technischen Grundlage aufbauen, mit kürzeren Fristen und weniger Unsicherheiten in der Anfangsphase.

Die geplante Villa
Das Projekt sieht eine zeitgenössische Villa nach den Grundsätzen der Baubiologie vor, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnqualität.
Zu den wesentlichen Elementen gehören:

• Über 300 m² Wohnfläche
• Grosszügige Öffnungen, welche die Räume zum See hin ausrichten
• Bauweise ausgelegt auf Energieautarkie
• Zwei Parkplätze mit bidirektionaler Ladestation
• Naturbiotop von rund 25 m², davon 15 m² zum Baden, ohne chemische Zusätze betrieben
• Naturpfad im Privatwald, angelegt für Erholung und Wohlbefinden

Preis und Gesamtinvestition
Der Preis beträgt CHF 595'000.–, einschliesslich Bauland, Waldparzelle sowie Projekt- und Technikpaket.

Auf Grundlage des Projekts und der verfügbaren Schätzungen belaufen sich die indikativen Kosten für die Realisierung der Villa nach den vorgesehenen Lösungen auf rund CHF 2,4 Millionen, inklusive Grundstück. Der Betrag ist von der Käuferschaft anhand aktualisierter Offerten, der Vertragsbedingungen und der eigenen baulichen Entscheidungen zu überprüfen.

Ein Angebot für alle, die an einer der Aussichtslagen des Malcantone eine Villa bauen möchten und dabei auf einem bewilligten Projekt und einer bereits abgeschlossenen Vorbereitungsphase aufbauen können.

Für weitere Informationen, Projektunterlagen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.