5000 m²

Stabile artigianale di nuova costruzione a Mendrisio, situato in una posizione strategica, comoda per la vicinanza all'autostrada, alla stazione ferroviaria e al centro. La visibilità è ottimale, anche grazie alla possibilità di installare insegne sul tetto riconoscibili dall'autostrada.

La struttura, con una superficie di **circa 5000 mq**, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un livello interrato che ospita l'autorimessa.

I lavori di costruzione sono quasi ultimati e la consegna è immediata.

Le superfici consentono l'insediamento di **attività artigianali e industriali**leggere. Sono ammesse anche attività commerciali e amministrative, purché collegate a quelle artigianali o industriali.

L'edificio verrà consegnato con le **finiture esterne complete**, mentre gli spazi interni saranno lasciati allo stato grezzo, per permettere la personalizzazione a seconda delle necessità operative.

Un **ampio piazzale**sarà a disposizione per le operazioni di carico e scarico.

Lo stabile artigianale sarà realizzato con cappotto termico, finestre in PVC/alluminio con triplo vetro e vetrine al piano terra in alluminio termo-laccato. Il sistema di riscaldamento sarà gestito tramite **termopompa**, con distribuzione del calore attraverso fan coil. Saranno inoltre installati un impianto di **videosorveglianza**e serrature elettroniche con **accesso tramite badge**.

Completano la proprietà **52 posti auto in autorimessa** e **17 parcheggi esterni** riservati ai visitatori inclusi nel prezzo di vendita.

MISURE

Superficie totale: 5.000 mq

Rif. V-QS-MEN-RON