Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'650'000
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'650'000
Standard di costruzione
heat_pump
Descrizione
Exklusives 3-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Emmenbrücke
- Verkaufspreis: CHF 2'650'000.–
- Nettomietzinseinnahmen (Ist/Soll für die vermieteten Einheiten): ca. CHF 37'560.– p.a.
- Parkierung: Grosszügiges Angebot mit 3 Garagenplätzen, 3 Carports sowie 2 Aussenparkplätzen.
- Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend renoviert und investiert.
- Einheit 1 (Vermietet): Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung (68 m2)
- Einheit 2 (Vermietet): Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung (77 m2)
- Einheit 3 (Eigennutzung / 1/2 Anteil): Grosse, helle 5.5-Zimmer-Wohnung (144 m2) – ideal zur Eigennutzung, um das Wohnen im eigenen Mehrfamilienhaus mit Zusatzeinnahmen zu verbinden.
- Perfekter Mix: Perfekt geeignet als Renditeobjekt mit Teil-Eigennutzung oder als Generationenhaus.
- Riesiges Parkplatzangebot: Insgesamt 8 Parkmöglichkeiten (3 Garagen, 3 Carports, 2 Aussenplätze) – eine absolute Seltenheit.
- Nachhaltigkeit & Technik: Moderne und energieeffiziente Heizungs- und Haustechnik.
- Umgebung: Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Emmenbrücke mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Stadt Luzern.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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