386 m², 3. piano

Nel cuore del suggestivo borgo di Intragna, immersa nel paesaggio delle Centovalli e a pochi minuti da Locarno, proponiamo una proprietà storica di grande fascino, ideale per chi desidera trasformare un edificio unico nel proprio luogo di vita e, allo stesso tempo, valorizzarne gli ampi spazi attraverso un progetto di ospitalità.

Costruito originariamente nell’Ottocento e successivamente ristrutturato con grande attenzione al carattere storico dell’immobile, l’edificio combina elementi architettonici autentici con comfort moderni e offre spazi difficilmente reperibili sul mercato.

La proprietà dispone di 20 camere, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione, riscaldamento individuale e TV. Numerose camere dispongono inoltre di balcone e godono di una piacevole vista sul borgo e sulla valle circostante.

La particolare configurazione dell'immobile apre interessanti possibilità per chi desidera stabilirvi la propria residenza principale, mantenendo al contempo la possibilità di destinare parte degli spazi all'accoglienza di ospiti, ad esempio attraverso un'attività di Bed & Breakfast o una formula ricettiva familiare, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.

Gli ampi ambienti comuni, il luminoso salone e le numerose camere permettono inoltre di immaginare differenti utilizzi: una grande residenza privata, una soluzione abitativa multigenerazionale, uno spazio dedicato a soggiorni tematici, ritiri, seminari o progetti legati al turismo e al territorio.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una cucina professionale completamente attrezzata e di spazi già predisposti per la ristorazione. Questa parte dell'immobile potrebbe essere gestita separatamente o eventualmente concessa in locazione a un operatore esterno, anche attraverso un'attività stagionale, consentendo al proprietario di valorizzare gli spazi senza necessariamente occuparsi direttamente della gestione del ristorante.

Completano la proprietà suggestive cantine a volta, utilizzabili per degustazioni, eventi, attività benessere o altri progetti, numerosi locali di servizio e ripostigli, oltre a un ascensore che facilita l'accesso ai diversi livelli dell'edificio.

Particolarmente piacevoli sono anche gli spazi esterni: la proprietà dispone di due terrazze, una panoramica e aperta verso il paesaggio e una coperta, caratterizzata da un'atmosfera raccolta in stile hacienda. Ambienti ideali per colazioni, momenti conviviali, piccoli eventi o semplicemente per godersi la tranquillità delle Centovalli.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. A pochi passi si trovano il celebre campanile della Chiesa di San Gottardo, il più alto del Ticino, e la stazione della storica Ferrovia Centovallina, che collega Locarno con Domodossola attraversando uno dei paesaggi più suggestivi della regione.

Intragna rappresenta inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni, turismo naturalistico e visite alle Centovalli e alle Terre di Pedemonte, mantenendo al tempo stesso un collegamento diretto con Locarno e il Lago Maggiore.

Questa offerta properti si distingue per:

- Prestigioso edificio storico dell'Ottocento completamente ristrutturato

- Possibilità di utilizzo come residenza principale di grande dimensione

- 20 camere, tutte con bagno privato

- Numerose camere con balcone e vista sulla valle

- Climatizzazione e riscaldamento individuale

- Ampi e luminosi spazi comuni

- Cucina professionale completamente attrezzata

- Possibilità di separare o locare gli spazi dedicati alla ristorazione

- Interessante potenziale per un Bed & Breakfast gestito direttamente dalla proprietà

- Ascensore

- Suggestive cantine a volta

- Due terrazze, di cui una panoramica e una coperta

- Numerosi locali accessori e ripostigli

- Posizione centrale nel nucleo storico di Intragna

- A pochi passi dalla Ferrovia Centovallina

- Ideale per una grande famiglia, una soluzione multigenerazionale o un progetto abitativo con ospitalità

- Interessante potenziale per ritiri, seminari, soggiorni tematici e progetti legati al territorio

Una proprietà per chi cerca qualcosa di realmente fuori dall'ordinario

Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un vero e proprio progetto di vita nelle Centovalli: abitare personalmente un edificio storico di grande fascino, accogliere ospiti e valorizzare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze e la propria visione.

Le eventuali attività ricettive, di ristorazione o altri utilizzi specifici della proprietà sono soggetti alla verifica delle relative autorizzazioni e disposizioni comunali e cantonali.

Siete interessati? Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita non vincolante.

Doris Reusser

+41 76 435 94 95