188 m², 1. piano

Diese **grosszügige**und **helle**Geschäftsfläche mit **188 ?m²** bietet Ihnen **vielfältige Möglichkeiten** zur Nutzung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden, Kundenkontakt oder kombinierten Anforderungen an Arbeits-, Empfangs- und Sitzungsbereiche.

Finden Sie die **Tramstation der Linie 11**direkt vor Ihrem Büro oder die unmittelbare Anbindung an die Autobahn.

Die Fläche ist für Sie ausgebaut:

* Rohbau inkl. Unterlagsboden und Teppich
* Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
* Internetanschluss OTO Dose, ohne Feinverteilung auf der Fläche
* Strom bis auf die Fläche geführt inkl. Grundbeleuchtung und Bodendosen
* etc.

Sie sparen Zeit und Investitionen in den Innenausbau. Der Mietzins für die ausgebaute Fläche beträgt CHF 320.-/m²/Jahr netto (Rohbaumiete: CHF 220.-/m²/Jahr).

Nebst Ihrer eigenen Bürofläche dürfen Sie ebenfalls die Allgemeinflächen im EG, 1. Stock und 2. Stock mitnutzen.

**Parkplätze**für Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden können Sie in der unmittelbar **darunterliegenden Einstellhalle** dazu mieten. Ausserdem stehen dort ebenfalls einige **Besucherparkplätze**zur Verfügung.

Zudem dient die offene Eingangshalle ausgezeichnet für Kundenbesuche und/oder Events.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Hinweis:** Einige Bilder dienen der Visualisierung und es handelt sich um Beispielbilder. Minimale Änderungen an der Fläche bleiben vorbehalten.