136 m², 1. piano

Der Raum entsteht, um als klassisches Verwaltungsbüro genutzt zu werden, aber aufgrund seiner großen Dimensionen und der aktuellen Ausstattung der Räumlichkeiten eignet er sich für verschiedene Zwecke:

* Professionelles Studio;
* Fotostudio;
* Repräsentationsgeschäft;
* Kleines Ausstellungszentrum;
* Architekturbüro;
* Sitz von Vereinen;
* Freizeitzentrum;
* Coworking-Space.

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet und in der Nähe von Wohngebieten im Bedano-Süd-Teil. Es liegt im 1. Stock eines Gebäudes für gewerbliche Aktivitäten.

Die nutzbare Fläche beträgt 136 m² (siehe beigefügte Planung), die derzeit wie folgt aufgeteilt ist:

* 1 separate, voll ausgestattete Küche;
* 1 sehr großes Open-Space-Büro mit 2 WC;
* 1 separates Büro mit eigenem WC.

Es besteht die Möglichkeit, auch freie Außenparkplätze oder einzelne Garagenboxen neben dem Gebäude zu mieten.

Es liegt nur wenige Schritte von der Haltestelle des Autobus für die

· Linie 440: Lamone - Tesserete;

· Linie 444: Lamone - Torricella.

Die Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen wie ein Einkaufszentrum, eine Bank, die Post und verschiedene Restaurants schnell zu erreichen. 2 km entfernt, in Manno, gibt es einen Zugang zur Autobahn.

Miete:

· Büros: 1'900 CHF/Monat + MwSt

· Nebenkosten: 150 CHF/Monat + MwSt (mit Abrechnung)

· Freie Parkplätze: 100 CHF/Monat + MwSt

· Einzelne Garagenbox: 180 CHF/Monat + MwSt.