7.5 Locali, 290 m²

Située dans le très recherché village de Crans, cette superbe propriété individuelle construite en 2011 avec des matériaux traditionnels de grande qualité offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités, écoles et transports publics.
Cette villa lumineuse développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été aménagés avec soin afin d’offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et familiale. La propriété bénéficie notamment d’un magnifique jardin arboré d’environ 655 m², soigneusement entretenu et parfaitement intégré à l’environnement résidentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une grande salle à manger ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central complètent l’espace de vie. Le piano de cuisson La Cornue constitue un attribut remarquable de la cuisine.
Un bureau avec bibliothèque et poêle à bois apporte un cachet supplémentaire à la propriété. Ce niveau dispose également d’un WC visiteurs.

L’étage comprend trois chambres à coucher confortables, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux salles de bains supplémentaires.
Une vaste pièce aménagée avec entrée indépendante et poêle peut être utilisée comme salle de jeux.

Le sous-sol offre des prestations rares et de qualité :
• Salle de cinéma avec projecteur
• Salle de sport
• Magnifique cave à vins climatisée avec espace dégustation
• Buanderie équipée
• Locaux techniques
• Vaste abri sécurisé

Un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse et jardin privatifs constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir, loger du personnel ou accueillir des invités en toute indépendance.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse, d’un magnifique jardin soigneusement entretenu ainsi que d’un jacuzzi permettant de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant.

Un garage double, une place couverte ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien d’exception.

Situation idéale
• À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants
• Arrêt de bus à 50m – Ligne direct pour les gare de Nyon et Coppet
• Accès rapide à Nyon et à l’aéroport international de Genève

Cette propriété rare séduira les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité dans un environnement résidentiel privilégié.

Forfait d'entretiens à Fr. 591.- en plus par mois comprenant : aspirateur central, chaudière, cave à vins, adoucisseur d'eau, jacuzzi, jardin, cheminées, alarme avec Securitas, robot tondeuse et douche extérieure.