20 Locali, 600 m², 4. piano

Immeuble à vendre idéalement positionné dans une rue dynamique proche de la gare à Delémont.

Cet immeuble est composé d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée avec un accès à l'avant du bâtiment, une surface commerciale avec l'entrée à l'arrière du bâtiment, de 3 appartements sur 3 étages et un parking privé de 10 places.

Les appartements du premier et du 2ème étage possèdent chacun 2 balcons.

Les appartements et la surface commerciale ont été rénovés, il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture a été refaite il y a quelques années.

Cet immeuble est situé au centre de Delémont proche de la gare et à proximité des commerces et écoles.
Investir à Delémont, la capitale du canton du Jura en Suisse, offre plusieurs avantages. Voici quelques points clés à considérer :
1. **Qualité de vie élevée** : Delémont bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des paysages naturels, des infrastructures modernes et une bonne offre de services publics. La qualité de vie attire de nombreux résidents, ce qui peut se traduire par une demande immobilière stable.
2. **Accessibilité** : Delémont est bien reliée aux grandes villes suisses grâce à un réseau de transport efficace. La ville est desservie par des lignes de chemin de fer et des routes qui facilitent les déplacements vers des centres économiques comme Bâle, Berne et Zurich.
3. **Croissance économique** : La région connaît une croissance économique grâce à des secteurs dynamiques comme l'industrie horlogère, les technologies de pointe et les services. Cette croissance favorise la création d'emplois et stimule le marché immobilier.
4. **Stabilité politique et économique** : La Suisse est réputée pour sa stabilité politique et économique, ce qui réduit les risques associés aux investissements. Delémont profite de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investisseurs.
5. **Avantages fiscaux** : Le canton du Jura propose des conditions fiscales attractives pour les entreprises et les particuliers. Les incitations fiscales peuvent rendre les investissements à Delémont plus rentables.
6. **Développement urbain** : Delémont est en pleine expansion avec plusieurs projets de développement urbain en cours. Ces projets peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers et offrir des opportunités d'investissement intéressantes.
7. **Infrastructure éducative et culturelle** : La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives, allant des écoles aux institutions d'enseignement supérieur, ainsi que d'une riche offre culturelle et sportive, ce qui attire les familles et les jeunes professionnels.

En conclusion, investir à Delémont présente de nombreux avantages grâce à sa qualité de vie, sa croissance économique, ses avantages fiscaux et ses projets de développement urbain. Ces éléments contribuent à créer un environnement attractif et sécurisé pour les investisseurs.

Investir en Suisse peut être particulièrement attractif pour les étrangers en raison de plusieurs facteurs distinctifs :
1. **Stabilité économique et politique** : La Suisse est reconnue pour sa stabilité économique et politique. Le pays offre un environnement sécurisé pour les investissements, avec des risques minimaux de perturbations économiques ou politiques.
2. **Système financier robuste** : La Suisse possède l'un des systèmes financiers les plus solides et les plus développés au monde. Les institutions financières suisses sont réputées pour leur fiabilité, leur confidentialité et leurs services de gestion de patrimoine de haute qualité.
3. **Fiscalité avantageuse** : La Suisse propose des conditions fiscales attractives pour les investisseurs étrangers. De nombreux cantons offrent des incitations fiscales, notamment des taux d'imposition réduits et des programmes d'exonération pour les nouveaux investisseurs.
4. **Diversification des investissements** : La Suisse offre une large gamme d'opportunités d'investissement, allant de l'immobilier aux actions, en passant par les obligations et les fonds d'investissement. Cette diversité permet aux investisseurs de diversifier efficacement leurs portefeuilles.
5. **Accès au marché européen** : Bien que la Suisse ne soit pas membre de l'Union européenne, elle entretient des relations étroites avec l'UE et bénéficie d'un accès privilégié au marché européen. Cela facilite les échanges commerciaux et les investissements transfrontaliers.
6. **Qualité de vie élevée** : La Suisse offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des infrastructures modernes, un excellent système de santé, une éducation de qualité, et un environnement naturel préservé. Ces facteurs attirent non seulement des investisseurs, mais aussi des talents du monde entier.
7. **Innovation et technologie** : La Suisse est un leader mondial en matière d'innovation et de technologie. Elle abrite de nombreuses entreprises de haute technologie et instituts de recherche de renommée mondiale, offrant des opportunités d'investissement dans des secteurs de pointe.
8. **Neutralité et sécurité** : La neutralité suisse contribue à sa réputation de sécurité et de fiabilité sur la scène internationale. Les investisseurs considèrent la Suisse comme un refuge sûr pour leurs actifs, particulièrement en période d'incertitude géopolitique.
9. **Cadre juridique favorable** : La Suisse dispose d'un cadre juridique transparent et favorable aux affaires. Les droits de propriété sont bien protégés, et les contrats sont respectés, ce qui réduit les risques légaux pour les investisseurs.
10. **Multiculturalisme et multilinguisme** : La Suisse est un pays multiculturel et multilingue, ce qui facilite l'intégration des investisseurs étrangers et leur donne accès à une main-d'oeuvre diversifiée et qualifiée.
Ces avantages font de la Suisse un lieu attractif pour les investisseurs étrangers, offrant un mélange unique de stabilité, d'opportunités économiques, et de qualité de vie.

Ce bâtiment peut-être acheter en direct ou reprendre les actions de la société immobilière qui le possède. Ce bien peut-être acheté par des étranger.