2.5 Locali, 78 m², 1. piano

Lugaggia, in einer sonnigen Hügelzone mit freier Sicht auf Lugano und den See, 8 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, die die Zone bietet, wie Schulen, Supermärkte, Autobahnanschluss, Banken, Supermärkte.

Die neue Residenz Sofia wird bis Ende 2026 errichtet.

Sie wird nur 9 exklusive Wohnungen mit drei verschiedenen Grundrissen haben, darunter 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, mit Möglichkeit eines privaten Gartens, mit modernem und prestigeträchtigem Standard.

Der architektonische Charakter der Residenz ist durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen, die die Zone umgeben, und die atemberaubende Aussicht gekennzeichnet.

Das Gebäude wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe Luft/Wasser, der Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung, der Dreifachverglasung und der Dämmung mit einem 18 cm dicken Mantel wird es möglich sein, Kosten, Verbrauch und Umweltauswirkungen erheblich zu reduzieren.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer internen Fläche von 74 m², einer Terrasse von 14 m², besteht aus:

Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, offenes Wohnzimmer mit Küche und Blick auf das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.

Schlafbereich mit großer Master-Schlafzimmer von 19 m² mit Vorrichtung für Einbauschränke.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen, und es wird auch eine Vorrichtung für Klimaanlage geben.

Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller, einen gemeinsamen Bereich für Motorräder und Fahrräder und zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage, die für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich sind.

Verkaufspreis ab 550'000.- CHF.

Auch im Erdgeschoss mit privatem Garten von 55 m² verfügbar.
Es besteht keine Möglichkeit für eine zweite Wohnsitz.