4.5 Locali, 105 m², 3. piano

OMNIA Immobilier vous propose ce magnifique appartement en duplex situé au 3ème étage sans ascenseur d’une bâtisse de caractère, partiellement rénovée. Niché à l’entrée du hameau du Brocard à Martigny-Croix, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible alliant charme authentique et confort moderne.

Surface généreuse et bien agencée pour une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Rénovations partielles de l'immeuble garantissant un parfait équilibre entre authenticité et modernité.
Balcons exposés Sud et Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Idéalement situé, à proximité des axes de transport.

Rez inférieur :

Entrée spacieuse et lumineuse, créant une atmosphère accueillante dès l’arrivée.
Cuisine ouverte entièrement équipée, s’intégrant harmonieusement à la salle à manger avec accès direct au balcon (orientation Est/Sud).
Spacieux séjour avec accès direct au balcon (Orientation Sud).
Suite parentale avec salle de bain privative et balcon orienté Sud, parfait pour profiter du soleil.
Seconde chambre, actuellement aménagée en chambre d’enfant.
Salle de douche moderne, optimisant confort et fonctionnalité.

Étage supérieur :

Troisième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
Mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture.

Annexes et équipements :

Cave privative, idéale pour le stockage.
Garage/box obligatoire (CHF 30'000.- en sus).
Parking public à proximité immédiate pour un stationnement facile.
Buanderie commune, en complément de la machine à laver incluse dans l’appartement.

Il est également possible d'obtenir un rendement intéressant d'environ 4.3% net annuel.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement au cachet exceptionnel, idéalement situé et sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28