5.5 Locali, 275 m², 3. piano

RESIDENCE LA FORÊT - APPARTEMENTS DE HAUTE QUALITÉ La Résidence La Foresta se trouve à Bissone, au sommet de la via San Nicolao, dans une position privilégiée d’où l’on peut admirer une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano. La caractéristique principale du projet est son intégration dans le contexte naturel de la montagne environnante: la construction suit la pente naturelle du terrain, tous les appartements étant en retrait par rapport à ceux qui se trouvent en dessous, et les toits sont utilisés pour créer de vastes terrasses et jardins sur les toits. Les façades sont caractérisées par un contraste équilibré entre le travertin, avec ses veines naturelles qui soulignent l’horizontalité des planchers en saillie, et le métal de couleur bronze, qui met l’accent sur les éléments verticaux en lamelles, les fenêtres et les grandes jardinières qui rompent et modulent la disposition des façades, en alternant la rigueur de la construction avec la variété des plantations. Le complexe résidentiel est entièrement orienté selon l’axe est-ouest, permettant un léger ensoleillement le matin et un ensoleillement plus intense à partir de l’heure du déjeuner. Il se compose de 10 unités d’habitation, deux penthouses sur deux niveaux de 5,5 pièces, quatre appartements de 4,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 2,5 pièces. Il est disposé sur cinq niveaux hors sol, dont le rez-de-chaussée est aménagé en parking de 24 places avec 10 caves privées et des locaux de service. La stratégie de conception visant à garantir la meilleure luminosité possible à tous les appartements avec un seul accès à l’extérieur est simple et efficace: les appartements sont disposés sur un plan en forme de L, permettant à toutes les pièces principales de profiter d’une sortie directe sur de vastes terrasses et de profiter de la vue sur la zone située en face. La morphologie de la construction est étudiée de manière à ce que la juxtaposition des différentes unités puisse garantir à chacune la plus grande intimité possible pour profiter pleinement des espaces extérieurs: les appartements sont en retrait les uns des autres et séparés horizontalement par de grandes jardinières, ce qui empêche les vues tout en conservant l’identité "verte" du complexe. LES APPARTEMENTS Tous les appartements disposent d’un accès à des espaces de service tels qu’un vestiaire et une salle de bains pour les invités. En continuant, on accède à la grande zone de vie ouverte, avec cuisine, coin télévision et coin repas en séquence, jusqu'aux grandes baies vitrées surplombant le lac, qui donnent directement sur les terrasses et les jardins privés. Les zones de vie sont des espaces extrêmement conviviaux, conçus spécialement pour accueillir autant de personnes que possible, en les rassemblant devant un film, leur permettant de profiter de la cuisine avec une grande péninsule ou de la meilleure vue possible pendant les repas. Les terrasses extérieures sont spacieuses et bénéficient de l'exposition la plus favorable possible, leur configuration garantissant une grande intimité entre les appartements adjacents et entre les appartements supérieurs. Le couloir de nuit est réduit à la plus petite surface possible et équipé de placards fixes afin d'optimiser l'espace disponible, tandis que les salles de bains sont toujours dotées de grandes douches au design moderne, d'un grand espace pour les lavabos et de sanitaires complets; en outre, les plus grandes pièces sont dotées d'une buanderie pratique. Les chambres sont spacieuses et dotées de baies coulissantes donnant sur les terrasses; elles sont dimensionnées pour pouvoir être meublées de différentes manières sans perdre en fonctionnalité. Les chambres de maître sont de véritables suites dotées d'une cabine de rangement et d'une salle de bains privée complète. Les sols de toutes les pièces et des couloirs sont en chêne européen posé en grandes lames de parquet, créant un sentiment de continuité et d'unité entre tous les espaces. Les revêtements en grès et les couleurs des murs ont également été choisis dans une nuance neutre qui favorise l'ameublement et reprend les couleurs des matériaux extérieurs, garantissant ainsi une cohérence stylistique.


ESPACES COMMUNS Une autre caractéristique distinctive de la qualité du complexe résidentiel est la présence, au premier étage, de deux salles dédiées au bien-être et à la détente des résidents. Les propriétaires et leurs invités pourront faire de l'exercice et se divertir dans la salle de sport équipée des dernières technologies, puis poursuivre leur parcours dans le spa, en se relaxant dans le hammam, la sauna ou en prenant un bain revitalisant dans la grande baignoire à remous; tout cela sans quitter l'immeuble. Pour maintenir une cohérence stylistique entre tous les espaces du complexe, ces deux nouveaux espaces présentent également les détails et les finitions utilisés dans les appartements et leurs extérieurs: l'élégante veine intemporelle du travertin et les parties métalliques de couleur bronze sont mises en valeur par un éclairage minimaliste et moderne qui rend les espaces attrayants tout en restant confortables.


ATTIQUES APPARTEMENT 9 / 10 Les deux attiques, situés au troisième et quatrième étage, sont répartis sur deux niveaux et sont les emblèmes de ce bâtiment: disposés de manière symétrique l'un par rapport à l'autre, ils bénéficient de la meilleure vue sur le lac grâce à la qualité des espaces extérieurs qui leur sont dédiés. Les attiques disposent de grandes terrasses au troisième étage, où ces dernières sont à l'usage exclusif des membres de la famille car elles sont situées au-dessus des chambres, et au quatrième étage, où les terrasses d'apparat se terminent par des piscines à débordement qui font également partie de la zone extérieure. Les terrasses du quatrième étage sont également protégées par plusieurs mètres de surplomb, afin de garantir leur utilisation même pendant les mois les moins ensoleillés. Comme pour la zone jour, il y a également une zone de cuisson extérieure située à un niveau plus élevé par rapport au salon. Les attiques sont accessibles directement depuis le quatrième et dernier étage, où l'on entre, après avoir traversé le grand vestiaire avec salle de bains de service, dans la grande zone jour ouverte sur l'espace qui domine la vue sur la terrasse et le lac en face. De la zone jour, on descend par un escalier ou un ascenseur au troisième étage et donc à la partie la plus privée de la maison: on y trouve tous les espaces de service tels que les trois salles de bains, dont deux sont à l'usage exclusif des deux chambres doubles, avec leurs cabines de rangement, une zone de buanderie, une chambre double et un bureau. Toutes les chambres donnent sur la deuxième grande terrasse qui bénéficie également de plusieurs mètres de jardin.


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