3 Locali, 76 m², 3. piano

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst – Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Reinach

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Sonnenweg 7 in Reinach!
Diese renovierungsbedürftige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ideal für Paare, kleine Familien oder geschickte Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.
 
Wohnkomfort mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: 

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche – ideal für gesellige Abende
• Zwei helle Schlafzimmer - interessante Nutzungsgestaltung
• Badezimmer und WC sind getrennt - für entspannte Momente
• 9.5 m² Balkon mit sonniger Ausrichtung und Weitblick
• Tiefgaragenplatz für komfortables Parken inklusive
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
• Öl-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, sämtliche Gestaltungswünsche frei umzusetzen – von modernen Bodenbelägen über eine neue Kücheneinrichtung bis hin zu einem Badezimmer nach Ihrem eigenen Stil. Der Verkaufspreis ist fix und nicht verhandelbar.
Für die Sanierung der Küche, des Badezimmers und des separaten WCs, das Neuanstreichen der Wände, das Schleifen und Versiegeln des Parketts sowie das Ersetzen der Bodenplatten ist mit einer Investition von rund CHF 60'000.– bis 80'000.- zu rechnen.
Wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne. Vorab bitten wir jedoch um eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts über CHF 550'000.–.
 
Lage & Umgebung – Leben am Sonnenweg
Der Sonnenweg 7 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Reinach (BL), einer der grössten Gemeinden im Kanton Baselland. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur: 

• Öffentlicher Verkehr: Tram- und Busverbindungen direkt nach Basel – ideal für Pendler
• Autobahn A18 in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Denner und viele weitere Läden in der Nähe
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen bequem erreichbar
• Natur & Freizeit: Parks, Spazierwege und Naherholungsgebiete rund um den Jura laden zur aktiven Erholung ein 

Fazit – Ihre Chance in Reinach
Diese Wohnung vereint solide Bausubstanz, eine attraktive Lage und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.
 
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen, individuell gestalteten Zuhauses in Reinach!