4.5 Locali, 142 m², 2. piano

À Montagnola-Arasio (Collina d’Oro), dans un quartier résidentiel très ensoleillé, entouré de verdure et offrant une tranquillité et une intimité absolues, nous proposons à la vente cet appartement penthouse moderne de 4,5 pièces de 142 m2 avec des finitions de standing supérieur et une grande terrasse couverte de 69 m2.

L’appartement se trouve dans la résidence "Optima" récemment construite (2018) et est divisé comme suit:
hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte et sortie sur la grande terrasse couverte en angle avec vue panoramique, WC invités, chambre principale avec salle de bains attenante, baignoire et dressing, 2 chambres secondaires, salle de bains avec douche.

2 places de parking en garage et une grande cave.

LE COMMUNE:
La résidence Optima est située sur le versant sud-ouest de Montagnola (Collina d’Oro), plus précisément à Arasio, une zone exclusive parmi les plus réputées du canton. Le quartier est idéal pour les familles car il est exclusivement résidentiel et très verdoyant, composé majoritairement de villas unifamiliales et de petits immeubles. Outre le fait d’être verdoyant et paisible, le point fort de cette zone est sa proximité avec des écoles internationales telles que le TASIS (école américaine, 6-18 ans) et la Franklin University (université internationale accréditée par la Confédération suisse et les États-Unis), toutes deux accessibles en quelques minutes depuis la Résidence Optima. C’est pourquoi la Résidence se situe dans un contexte social international. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre l’entrée de l’autoroute nord-sud, l’aéroport, la gare et le centre-ville. Plus précisément, la résidence est située dans une rue sans issue au milieu d’un plateau très ensoleillé, face à une colline verdoyante protégée et à proximité d’un magnifique parc pour enfants.

BIEN IMMOBILIER:
La Résidence Optima est née de la volonté de créer un produit de haute qualité et de standing supérieur, immergé dans la nature du cadre de vie exceptionnel d’une localité exclusive, avec la philosophie de maximiser le confort et l’expérience de vie de ses occupants. Sur cette base, un projet a été réalisé autour des concepts fondamentaux d’espace, d’intimité et de qualité des matériaux.

La taille de l’immeuble, de seulement 3 étages hors sol, évite l’effet "grand immeuble" (chaque étage compte 2 appartements). Les appartements sont dotés de loggias, terrasses et jardins à usage privé: ces espaces extérieurs sont confortables et fonctionnels pendant les mois d’été, compte tenu de l’exposition optimale au soleil du côté sud.