800 m², 2. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale
CHF 152'000
3270 Aarberg
Alte Lyssstrasse 4
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Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
2. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2027
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
800 m²
Affitto annuale
Affitto annuale
CHF 152'000
Descrizione
Leimere Park 2 - Aarberg modern - Praxisräume zu vermieten
An zentraler Lage an der Alten Lyss-Strasse 4 in Aarberg entsteht mit dem LEIMERE PARK 2 ein modernes und vielseitiges Gewerbegebäude, das im Frühling 2027 bezugsbereit sein wird.
Im 2. Obergeschoss steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche von rund 800 m² zur Vermietung bereit. Die Fläche ist auf eine Mischnutzung ausgelegt und eignet sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – ob Büro, Therapie, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Bereich innerhalb dieses Geschosses ist für eine gemeinschaftlich genutzte Praxisfläche vorgesehen. Dort können einzelne Praxis- oder Behandlungsräume individuell gemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinsam genutzte Infrastrukturen wie Küche, Aufenthaltsraum und WC-Anlagen. Dieses Konzept bietet ideale Voraussetzungen für selbstständig tätige Therapeutinnen und Therapeuten, Beraterinnen, Coaches oder Gesundheitsfachpersonen, die von einer professionellen Umgebung und Synergien im Haus profitieren möchten.
Die Mietflächen im Leimere Park bieten einen qualitativ hochstehenden Grundausbau. Zukünftige Mieter profitieren von grosser Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Raumaufteilung, Inneneinrichtung sowie Boden- und Wandbeschaffenheit. Als Interessent werden Sie in die Planungsphase einbezogen, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen bezüglich Grundriss und Ausbau einbringen können.
Die Mieträumlichkeiten werden im Rohbau zu einem Mietzins von CHF 160.00/m2/Jahr vermietet. Bei einer Vermietung im ausgebauten Zustand wird der Mietzins entsprechend angepasst.
Der Leimere Park ist ein attraktiver Standort für Unternehmen in verschiedenen Branchen. Zusammen mit dem Leimere Park 1, in dem Denner und McDonald's als Ankermieter vertreten sind, bilden alle Gebäude einen attraktiven Arbeitsort.
Eine überdurchschnittliche Frequenz, beste Sichtbarkeit, gute Verkehrsanbindungen sowie äusserst attraktive Ankermieter garantieren einen lebhaften sowie wirtschaftlich attraktiven Standort.
Weitere wichtige Informationen finden Sie auf unserer Homepage: leimerepark.ch
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