7470 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 20'500'000
8916 Jonen
Chriesiweg 6
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Online da una settimana
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Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
7'470 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 20'500'000
Descrizione
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft in Jonen (AG)
Sehr zentral nur 5 Kilometer entfernt von Affoltern am Albis liegt dieses attraktive Renditeobjekt. Die Immobilie vereint Produktion, Forschung und Verwaltung unter einem Dach. Die Investitionen der Mieterin in den baulichen Ausbau sowie in modernste Produktionsmaschinen im Jahr 2024 spiegeln ihre klare Strategie wider, den Standort technologisch zu stärken und zukunftsfähig auszurichten.
Das 8'709 m² grosse Grundstück ist mit einer Gewerbeliegenschaft mit 7'470 m² (Produktionsstätte, Labor, Lager, Büroräumlichkeiten) sowie mit Parkplätzen und Verkehrsflächen überbaut. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen - einem Alt- und einem Neubau. Der Altbau ist aus dem Jahr 1980 und 2007 wurde der Neubau angebaut. Die Räumlichkeiten und die Technik sind in einem guten Zustand und laufend unterhalten worden.
Objekthighlights:
- Top-Standort: Nur 5 km von Affoltern am Albis entfernt
- Grundstücksfläche: 8'709 m²
- Nutzfläche: 7'470 m² – für Produktion, Labore, Lager und Büroflächen
- Baujahr: 1980, mit Erweiterung im Jahr 2007
- Sehr guter Zustand: Laufend unterhaltene und gepflegte Infrastruktur
- Vollvermietet: Langfristiger Mietvertrag
Ihre Vorteile:
- Gute Rendite dank laufender Mieteinnahmen
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch strategische Lage
- Gute Anbindung an Verkehrsachsen und Wirtschaftszentren
- Kapitalanlage mit professionellem Mietmanagement
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