871 m²

Nella Valle del Sole, comprensorio del Comune di Blenio-Olivone, in zona denominata Chèmp Fira, in zona pianeggiante, soleggiata, tranquilla e con accesso veicolare diretto su due lati, vendiamo

**terreno di 871 m2 completamente edificabile**

Indice di occupazione: 30%

Indice di sfruttamento: 0.50

Allacciamenti acqua e fognatura già presenti sul terreno. Contributo di costruzione provvisorio della canalizzazione già pagato (Fr. 2'090.40).

Disponibile bel progetto per edificazione di una casa unifamiliare con sfruttamento di circa il 50% degli indici su metà del terreno, quindi possibilità di edificare una seconda casa sull'altra metà del terreno. Il progetto era stato approvato nel 2009 (nel frattempo scaduto e quindi sarebbe da ripresentare).

Il progetto prevede l'edificazione di una casa d'abitazione unifamiliare strutturata su tre livelli di cui uno interrato di 87 m2 per piano (totale 261 m2), terrazza al primo piano di 36 m2. Con autorimessa e pensilina d'entrata. Cubatura totale di 1'068.70 m3

**Prezzo di vendita Fr. 170'000.--**

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Wir verkaufen in der Gemeinde Blenio-Olivone, Bleniotal (genannt Sonnental), in der Zone Chèmp Fira, in einem flachen, sonnigen und ruhigen Gebiet mit direkter Straßenzufahrt auf zwei Seiten

**ein voll bebaubares Grundstück von 871 m2**

Belegungsindex: 30%

Ausnutzungsindex: 0.50

Wasser- und Kanalisationsanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Provisorischer Beitrag für den Bau der Kanalisation bereits bezahlt (Fr. 2'090.40).

Schönes Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf der Hälfte des Grundstücks mit einer Ausnutzung von etwa 50% der Indexe, daher Möglichkeit zum Bau eines zweiten Hauses auf der anderen Hälfte des Grundstücks, vorhanden. Das Projekt wurde im Jahr 2009 genehmigt (inzwischen abgelaufen und müsste daher neu eingereicht werden).

Das Projekt sieht den Bau eines Einfamilienhauses vor, das auf drei Ebenen strukturiert ist, davon ein Untergeschoss, mit 87 m2 pro Etage (insgesamt 261 m2), Terrasse im ersten Stock von 36 m2. Mit Garage und Eingangsvordach. Gesamtkubatur von 1'068.70 m3.

**Verkaufspreis Fr. 170'000.—**