4.5 Locali, 114 m², 1. piano

Los Nr. 1

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im 1. und 2. Stock eines zukünftigen Neubauchalets mit 3 Einheiten im charmanten Dorf Val-d'Illiez.

Diese moderne Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer neuzeitlichen Konstruktion in einer authentischen Alpenumgebung.

**Preis:**

Wohnung: **845'000.-**

Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze zum Preis von **15'000.-**pro Einheit

Gesamtpreis: **875'000.-**

**Aufteilung:**

**_Keller:_**

* Private Keller (7.5m2)

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle (8.2m2)
* Küche/Esszimmer (19.2m2)
* Wohnzimmer (17.3m2)
* Keller (2.2m2)
* Gästetoilette (1.5m2)
* Südorientierte Terrasse/Balkon (18m2)

**_Dachgeschoss:_**

* Flur (3.6m2)
* Badezimmer mit Waschmaschine (5m2)
* Dusche (3.2m2)
* 3 Schlafzimmer (11.3m2, 10.6m2 und 10.7m2)

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine Nutzungsberechtigung für einen Teil des Gartens hinten von etwa 57m2

Bruttowohnfläche: **114m2**

Nettowohnfläche: **93m2**

Bruttoversichtsfläche: **134m2**

Nettoversichtsfläche: **113m2**

**Hauptmerkmale:**

* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Massivbau mit Peripherisolation
* Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit Autoverbrauchsgemeinschaft
* Holzfenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
* Internetanschluss mit Glasfaser

Es handelt sich um einen Verkauf auf dem Plan und die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und wird von lokalen Unternehmen durchgeführt.

**Lage:** In sehr ruhiger Lage am Fuße der Berge, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Die Nähe zu einem Fluss trägt zum natürlichen Charme des Ortes bei, während das Chalet perfekt in die Landschaft von Val-d'Illiez integriert ist

Ein Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Verkauf direkt vom Bauunternehmer / nur Hauptwohnsitz