2.5 Locali, 870 m², 2. piano

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- bzw. Gewerbefläche mit ca. 870 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, die über eine Rampe miteinander verbunden sind und durch eine Feuerschutztür getrennt werden können.

Die untere Ebene im 2. OG ist bequem über einen Schwerlastenlift erreichbar und ansonsten ebenerdig zugänglich. Der Ausbaustandard umfasst Klickparkettboden sowie Deckenbeleuchtung, welche übernommen werden können. Ein Starkstromanschluss befindet sich neben dem Warenlift – dieser wurde früher für eine Kartonpresse genutzt. Die hohe Raumhöhe ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre mit rundum Fensterflächen sowie Zugang zu einem Dachbereich mit Notausgang. Eine automatische Feuerschutztür trennt den Bereich zum 3. Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich auch der Technikraum des Gebäudes, welcher durch die Migros betrieben wird.

Das 3. Obergeschoss wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt. Die Kundschaft hat Zugang über das allgemeine Treppenhaus sowie über einen Personenlift. Der Personenlift kann bei Bedarf manuell auf internen Betrieb umgestellt werden, falls kein Kundenzugang gewünscht ist. Im 3. OG können Bodenbelag, Beleuchtung und eine Teeküche übernommen werden – ebenso wie Boden und Licht in den Hauptflächen. Damit lässt sich die Fläche sofort weiterverwenden oder individuell anpassen.

Ausstattung

Nutzfläche: ca. 870 m²

Zwei Ebenen, intern durch Rampe verbunden

Schwerlastenlift zur unteren Ebene

Personenaufzug zur oberen Ebene

Zugang zum Dachbereich mit Notausgang

Rundum Fenster – lichtdurchflutet

Automatische Feuerschutztür zum 3. OG

Übernahme von Boden und Beleuchtung möglich

Im 3. OG zusätzlich: Teeküche zur Übernahme