4.5 Locali, 136 m², 1. piano

Spacieux appartement 4.5 pièces avec loggia à Champagne:

Nichée au cœur du charmant village de Champagne, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, cette belle adresse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d'une accessibilité remarquable. Ce vaste appartement de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une petite PPE érigée en 2005, séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse.

Découvrez un appartement spacieux et lumineux:

Développant une surface pondérée d'environ 150 m² (143 m² nets habitables + loggia de 14 m²), ce bien profite d'une configuration fonctionnelle et agréable répartie sur deux demi-niveaux, permettant une séparation claire entre l'espace jour et la partie nuit.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia couverte. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, bénéficie d'un grand garde-manger attenant, offrant un confort de rangement rare.

La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de bains : l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire et double vasque. Une cave privative d'environ 15m2 complète ce bien.

Un environnement privilégié et paisible:

La commune de Champagne, connue pour ses paysages et son atmosphère conviviale, offre un cadre de vie agréable à taille humaine. Un magasin d'alimentation d'une grande enseigne est présent au cœur du village, tandis que les écoles et commodités principales se trouvent à quelques minutes seulement.

Mobilité et énergie:

L'accès à l'autoroute se trouve à moins de deux minutes, permettant de rejoindre aisément Yverdon, Lausanne, Genève ou Neuchâtel. Les liaisons par bus assurent la connexion vers Yverdon-les-Bains et les communes avoisinantes, facilitant la mobilité quotidienne.

La copropriété, bien entretenue, est reliée au chauffage à distance, offrant des charges avantageuses et une gestion énergétique efficiente.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus à CHF 15'000.- chacune).

Une opportunité rare à Champagne:

Cet appartement combine grande surface, luminosité et confort moderne dans un environnement bucolique. En parfait état, il ne nécessite aucun travail : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la sérénité du lieu.