3.5 Locali, 100 m², 1. piano

3,5 pièces avec jardin à Paradiso, dans une zone résidentielle à quelques pas du lac de Lugano.

 
L’immeuble se trouve au premier étage d’un complexe résidentiel important construit en 1964 et entièrement rénové en 2012. La situation est extrêmement pratique: en seulement quatre minutes à pied, on atteint le bord du lac, tandis qu’à proximité immédiate se trouvent des écoles, des magasins, des supermarchés, des centres commerciaux, la gare ferroviaire et l’accès à l’autoroute.
 
L’appartement, rénové entre la fin de 2015 et le début de 2016 se présente en très bon état grâce à des interventions ciblées qui ont valorisé les espaces et rénové complètement les finitions et les installations. L’ambiance est moderne et accueillante, avec une zone jour composée d’un salon avec accès à une terrasse d’environ 10 m² avec vue partielle sur le lac, une cuisine ouverte avec îlot et coin repas, séparés par une élégante porte en verre satiné. La zone nuit accueille deux chambres à coucher et deux salles de bains, dont une avec baignoire hydromassante. Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès cérame, des fenêtres en bois et PVC.
Tous les espaces ont accès à un porche sur le côté du lac et au jardin à usage exclusif.
Le condominium offre de nombreux services, dont une piscine extérieure entourée de verdure dans le grand jardin commun du condominium, un toit-terrasse commun à réserver pour des événements et des barbecues, et une buanderie. La structure, bien entretenue, est gérée par deux concierges. Parmi les travaux récents réalisés dans la copropriété, on peut citer la remplacement de la chaudière au fioul, de l’ascenseur et des canalisations, achevés en 2018.
 L’appartement n’est pas doté d’une place de parking en propriété, mais un parking communautaire est disponible à la location au prix de CHF 80 par mois.
 
La situation est particulièrement avantageuse, grâce aux nombreux avantages offerts par la commune de Paradiso. Les résidents peuvent en effet profiter du service de jour Taxipub à un prix très avantageux, du bateau sur le lac de Lugano et de l’accès à la funiculaire du Monte San Salvatore. De plus, la commune est connue pour sa fiscalité favorisée.
 
DIMENSIONS
Appartement: 100 m²
Terrasses: 10 m²
Surface commerciale: 105 m²
 
Ref.: V-PM-PAR-AZZ-10