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310 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
310 m²
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2005
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
450 m²
Balcone
1
Standard di costruzione
Balcone/
Oil Heating
Descrizione
Mischgebäude im Dorfzentrum zu verkaufen
Seltenes Investitionsobjekt für Kapitalanleger
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Dieses gemischt genutzte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, Gemeinde Martigny, bietet ein hervorragendes Rendite- und Entwicklungspotenzial.
Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss:
Das Dorfcafé ist ein gemütlicher Treffpunkt mit schöner Aussenterrasse und einem Saal für bis zu 80 Personen. Das aktuell betriebene Café kann leicht eine Mietrendite von CHF 20 000.- pro Jahr generieren.
1. und 2. Stock:
Drei grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 308,5 m² in gutem Zustand generieren eine jährliche Mietrendite von CHF 43 800.-.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits im Rahmen einer Projektstudie für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 250 m² untersucht.
Die bestehende Treppenanlage wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit eine Erweiterung erleichtert.
Hauptvorteile
- Zentral und attraktiv gelegen, nahe an Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Gut gepflegt, keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich
- Bestehende Mietrendite und Möglichkeit zur Steigerung durch Projektentwicklung
- Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Dieses Objekt ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die nach einem rentablen, flexiblen und in einer attraktiven Umgebung gelegenen Objekt im Herzen des Wallis suchen.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100'000
CHF 900'000
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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