4.5 Locali, 123 m², 4. piano

**Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000**

**Preis:**CHF **799'000** (exklusive **2 überdachte Parkplätze + Keller**)

CHF **875'000** mit Parkplätzen und Keller. _Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu erwerben_

**Beschreibung**

In einem modernen, zertifizierten **MINERGIE-P®**-Gebäude, das nach den Standards **ZEB (Zero Energy Building)** errichtet wurde, bieten wir eine **sehr helle 4.5-Zimmer-Wohnung** im **4. Stock** mit guter Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als **123 m² Wohnfläche**, eine **östlich ausgerichtete Terrasse**, ideal für das Frühstück in der Sonne, und einen **westlich ausgerichteten Balkon**, um den Sonnenuntergang zu genießen.

**Ausstattung des Gebäudes**

* **MINERGIE-P®-Zertifizierung** für höchste Energieeffizienz
* mit **6 Erdsonden**
* **Photovoltaikanlage mit 30 kWp** und **48 kWh Batteriespeicher**
* **Heizkosten, Klimatisierung und Warmwasserkosten auf Null reduziert**
* **Sehr geringe Nebenkosten*

**Ausstattung der Wohnung**

* **Klimaanlage**
* **Hoher Schallschutz**
* **Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner**
* **Regelbare Lüftung** (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker)
* **Motorisierte Jalousien** mit Helligkeitsregelung
* **Panzeratur** und **IP-Videogegensprecher**, ferngesteuert
* **Einsbrechmeldeanlage mit interner Videosüberwachung**
* **Moderne Küche** mit Mineralmarmoraufbau und -rückwand
* **Unabhängige Temperaturregelung** für jeden Raum

**Ein intelligenter und nachhaltiger Investition**

Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die **Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität** auf höchstem Niveau in einem eleganten und zukunftsorientierten Umfeld suchen. **Kontaktieren Sie uns**, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.