4.5 Locali, 108 m²

**Nuova Residenza Cecilia – Tesserete** Moderna palazzina di 10 appartamenti e 1 spazio commerciale

La **Residenza Cecilia** è un nuovo progetto abitativo composto da 10 appartamenti di varie tipologie e da uno spazio commerciale indipendente situato al piano terreno. L'edificio sorgerà in una posizione strategica, a pochi passi dal centro sportivo, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi del comune, inclusi i trasporti pubblici.
**Tipologie e prezzi senza posteggio**

* **2.5 locali** – 3 unità a partire da **CHF 385'000**
* **3.5 locali** – 2 unità a partire da **CHF 675'000**
* **4.5 locali** – 4 unità a partire da **CHF 855'000**
* **5 locali** – 1 unità a **CHF 1'375'000**
* **Spazio commerciale** al piano terreno con accesso indipendente

**Descrizione del progetto**

Il progetto prevede la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare con uno spazio commerciale separato e dotato di entrata indipendente. L'edificio sarà circondato da una generosa area verde, ad eccezione degli accessi veicolare e pedonale che conducono al piano seminterrato, dove sono previsti i posteggi coperti e le circolazioni verticali.

Una parte del giardino sarà destinata ad **area di svago comune**, con **terrazza coperta** ideale per momenti di relax e convivialità.
**Gli appartamenti**

Le tipologie variano da 2.5 a 5 locali. Gli ambienti sono progettati con **spazi giorno passanti est–ovest**, che garantiscono luminosità durante tutto l'arco della giornata e una doppia vista. Gli appartamenti al piano terra rialzato offrono un **accesso diretto al giardino**, mentre quelli ai piani superiori e gli attici dispongono di **ampie logge o terrazze**.
**Dotazioni principali**

* Posteggi coperti con predisposizione per la ricarica elettrica
* Ampie cantine
* Giardini privati per gli appartamenti al piano terra
* Logge e terrazze generose
* Area verde comune con terrazza coperta

**Tempistiche**

* **Inizio lavori:** primavera 2026
* **Consegna prevista:** primavera 2028

**Informazioni aggiuntive**

In caso di interesse sono disponibili la planimetria, il capitolato tecnico completo e il listino prezzi dettagliato.

**Neue Residenz Cecilia – Tesserete** Moderne Wohnüberbauung mit 10 Wohnungen und 1 Gewerberaum

Die **Residenz Cecilia** ist ein neues Wohnprojekt, bestehend aus 10 Wohnungen verschiedener Typologien sowie einem unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Gebäude entsteht an einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums, der Schulen, der Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Dienstleistungen der Gemeinde, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel.
**Wohnungstypen und Preise ohne Parkplatz**

* **2.5-Zimmer-Wohnungen** – 3 Einheiten ab **CHF 385'000**
* **3.5-Zimmer-Wohnungen** – 2 Einheiten ab **CHF 675'000**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen** – 4 Einheiten ab **CHF 855'000**
* **5-Zimmer-Wohnung** – 1 Einheit zu **CHF 1'375'000**
* **Gewerberaum** im Erdgeschoss mit separatem Zugang

**Projektbeschreibung**

Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem unabhängigen Gewerberaum vor. Das Gebäude wird von einer grosszügigen Grünfläche umgeben sein, mit Ausnahme der Fuss- und Fahrzeugzugänge, welche zum Untergeschoss führen. Dort befinden sich die gedeckten Parkplätze sowie die vertikalen Erschliessungen.

Ein Teil des Gartens wird als **gemeinschaftlicher Erholungsbereich** mit **überdachter Terrasse** gestaltet – ideal für Momente der Entspannung und Begegnung.
**Die Wohnungen**

Die Wohnungsgrössen reichen von 2.5 bis 5 Zimmern. Die Grundrisse wurden mit **durchgehenden Wohnbereichen Ost–West** geplant, um ganztägige Helligkeit und eine doppelte Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss verfügen über einen **direkten Zugang zum Garten**, während die Einheiten in den oberen Etagen sowie die Attikawohnungen **grosszügige Loggien oder Terrassen** bieten.
**Wesentliche Ausstattungen**

* Gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen
* Geräumige Kellerräume
* Private Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
* Grosszügige Loggien und Terrassen
* Gemeinsame Grünfläche mit überdachter Terrasse

**Zeitplan**

* **Baubeginn:** Frühjahr 2026
* **Voraussichtliche Fertigstellung:** Frühjahr 2028

**Zusätzliche Informationen**

Bei Interesse werden die Pläne, die vollständige technische Dokumentation sowie die detaillierte Preisliste gerne zugestellt.