773 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'150'000
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
1989
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'100 m²
Disponibilità
773 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'150'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 6,3%
In einem Verkehrsbereich der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet diese Gewerbeimmobilie mit Café-Restaurant, Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.
Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Ausstattung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
**Zusammensetzung der Räume :**
**Untergeschoss :**
* Lager
* Heizraum
* Keller
* Kühllager
* WC
**Erdgeschoss :**
* Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar
* Eine Restaurantshalle mit Pizzaofen für 50 Personen
* Voll ausgestattete Profiküche
* Schöne Terrasse mit 40 Plätzen
**Obergeschosse :**
* 8 voll ausgestattete Studios, die eine interessante Rendite abwerfen
* 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet
**Außenbereiche :**
* Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter :
* Großer Parkplatz
* Gemüsegarten
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Bereich entwickeln möchte.
**Hinweise :**
* Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert :
* Die Fassaden wurden 2023 renoviert
* Fenster wurden 2022 ausgetauscht
* Dachisolierung 2016
* Kühllager 2014 renoviert
* Ölheizung
* 5 Studios wurden vollständig renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet.
* Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
* Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einer Bruttorendite von 6,3% entspricht. Diese monatlichen Einnahmen können leicht auf 15'000.- erhöht werden, was einer prognostizierten Bruttorendite von 8,3% entspricht.
Alle Studios, Wohnungen und das Restaurant sind derzeit vermietet.
_Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_
_ATMOSPHERE IMMOBILIER - BESSER LEBEN, BESSER SEIN_
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