1598 m²

Das Projekt Villa Fortuna bietet eine seltene und langfristige Kombination von 12 hochwertigen Wohnungen und 5 strategisch positionierten Gewerbeeinheiten. Diese Struktur ermöglicht eine wesentliche Diversifizierung der Einnahmequellen und maximiert die Mietsicherheit. Das Objekt wird bewusst in rohem Zustand verkauft, was einen entscheidenden Vorteil für den erfahrenen Investor darstellt: Sie erhalten maximale Freiheit bei der Gestaltung des hochwertigen Endzustands, um das Nutzungskonzept perfekt an die spezifischen Bedürfnisse der internationalen High-End-Klientel anzupassen. Die geplante Revitalisierung erfolgt gemäß den ESG-Richtlinien, mit Fokus auf die Erhaltung von Materialien und Energieeffizienz - eine grundlegende Garantie für einen langfristigen Wert und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnungen sind ideal für hochwertige Serviced Apartments oder Luxus-Senior-Residenzen dimensioniert. Die fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss gewährleisten eine stabile Einnahmebasis, beispielsweise durch Gastronomie, exklusive Einzelhandelsangebote oder medizinische Dienstleister, die direkt von der unmittelbaren Nähe zu den Thermen, den beiden Golfplätzen, dem Thermalpark, den zahlreichen Angeboten des Medizinzentrums sowie der mehrfach prämierten Gastronomie des 5-Sterne-Grand-Resorts profitieren.

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Die Pforte zur Exklusivität und der Weltelite der Gesundheit im Herzen von Bad Ragaz!

Bad Ragaz ist mehr als nur ein Schweizer Thermalort; es ist ein weltweit anerkanntes Zentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und hohe Lebensqualität. Das Objekt Haus Fortuna beansprucht den absoluten Premium-Standort: Es liegt direkt neben dem historischen Thermalpark und in unmittelbarer Nachbarschaft zum berühmten Grand Resort Bad Ragaz, dessen internationale High-End-Klientel - insbesondere die vermögenden Kunden aus den VAE, Katar und Dubai - eine extrem lukrative Zielgruppe darstellt. Diese Lage generiert eine anhaltende Nachfrage nach exklusiver Unterkunft, sei es für medizinische Aufenthalte, Rehabilitation oder luxuriöse Erholung. Der geografische und mikroklimatische Reiz, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Zürich, macht Bad Ragaz zum idealen Nährboden für spezialisierte und hochwertige Nutzungskonzepte wie die Parahôtellerie, Serviced Apartments oder eine Premium-Residenz für Senioren. Hier investieren Sie in einem Markt, der Sicherheit, Ruf und überdurchschnittliches Renditepotenzial in einer perfekten Lage zwischen Zürich, München und Mailand verspricht.