1160 m²

Chiasso. Komfortabel zu den Dienstleistungen und nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, in einem kommerziellen und handwerklichen Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, bieten wir diese Gewerbeimmobilie zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und insgesamt 1.160 m² umfasst.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A2 (Lugano-Mailand) entfernt, leicht erreichbar für Kunden und Lieferanten und an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.

Raumverteilung
- Erdgeschoss:
großer Lager-/Werkraum mit Archivbereich
Mensenraum
dreifache Sanitäreinrichtungen
Innenhöhe 2,90 m

Erster Stock: zwei unabhängige Bereiche
- Linker Bereich: Open Space, Büro, doppelte Sanitäreinrichtungen
- Rechter Bereich: Pausenbereich, zwei Konferenzräume, Archiv

Zweiter Stock:
Konferenzraum
fünf Büros
dreifache Sanitäreinrichtungen
Pausenbereich

Hauptausstattung und -merkmale
- 10 Parkplätze und 5 Motorradparkplätze
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Videosüberwachungssystem
- Klimaanlage in allen Räumen
- Lift/Güterlift für eine einfache Warenverwaltung
- Kurzlich saniertes Gebäude
- Großer Lagerbereich
- Photovoltaikanlage

Das Gebäude bietet eine funktionale Struktur, modulare Räume und bereits ausgestattete Bereiche, ideal für Unternehmen, die flexible Flächen, Logistikbereiche und eine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Verbindungen benötigen.