59 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Su richiesta
6005 Luzern
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
59 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Descrizione
Atelierfläche Rösslimatt - Raum für Ihre Visionen
Was wir suchen:
- Attraktive, innovative Atelierkonzepte: Ateliers für Kreative, hybride Modelle (Werkstatt plus Verkauf), Start-ups und Kleingewerbe mit handwerklichem, künstlerischem oder designorientiertem Schwerpunkt.
- Betreiber mit einem ansprechenden Konzept, das ein klares Zielpublikum anspricht — die Atelierflächen sind nicht direkt an der stark frequentierten Strasse gelegen und brauchen daher ein überzeugendes Angebot, das Besucher gezielt anzieht.
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage: Direkt beim Bahnhof Luzern — optimale Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Direkte Verbindung für Fussgänger vom Rösslimattareal mit dem Bahnhof Luzern über die Passerelle Frohburgsteg.
- Grundfrequenz: Durchmischte Zielgruppen auf dem Areal (Studierende HSLU, Büromitarbeitende, Anwohnende und Pendler).
- Repräsentative Neubauten
- Nachhaltigkeit: Entwicklung nach 2000-Watt-Gesellschaft-Kriterien.
- Faire und attraktive Mietbedingungen.
- Erweiterter Grundausbau: Die Kleingewerbe- und Atelierflächen werden im erweiterten Grundausbau, sodass ein zügiger Einzug möglich ist.
- Sanitär: WC-Anlage fertig ausgebaut und sofort nutzbar.
- Ideal für hybride Konzepte: Vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für kreative Kombinationen wie Verkauf plus Werkstatt oder Atelier mit Showroom.
Interessiert?
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung — wir prüfen gerne Ihre Konzeptidee. Werden Sie Teil eines neuen, pulsierenden Quartiers in Luzern und gestalten Sie dessen Vielfalt und Aufenthaltsqualität mit.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Mimoza Morina
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien
mimoza.morina@sbb.ch
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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