4.5 Locali, 93 m², 3. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock an der Obermattstrasse 14. Diese gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Eine funktionale Küche sowie Nasszellen runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

**Aktuelle Vermietung:**

Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einem monatlichen Mietzins von Fr. 2'000.00, bestehend aus Nettomiete über Fr. 1'800.00 und Nebenkosten über Fr. 200.00. Das Mietverhältnis kann übernommen, oder mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden, wodurch sich die Wohnung sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage eignet.

**Lage – Wohnen in Bern-Bümpliz:**

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Bern-Bümpliz. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus-, Tram- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Berner Stadtzentrum sowie in umliegende Quartiere. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Grünflächen, Sportanlagen sowie familienfreundliche Zonen. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnquartier macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der angehängten PDF-Verkaufsdokumentation.