1 Locale, 380 m², pianterreno

Willkommen im **Nexus**, dem zukunftsweisenden Bürogebäude, das modernste Arbeitswelten mit einem klaren Fokus auf **Nachhaltigkeit**, **Flexibilität** und **Inspiration** vereint. Entwickelt von den renommierten **Dietrich | Untertrifaller Architekten** im Auftrag der **KIRKBI AG**, setzt der Nexus neue Massstäbe für Bürokonzepte, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden verbinden.

**Die Highlights des Nexus:**

* **Visionärer Holzhybridbau** Der Nexus setzt mit LEED-Platinum-Zertifizierung neue Standards im nachhaltigen Bauen. Nachwachsender Rohstoffeinsatz und Cradle-to-Cradle-Design sichern einen ökologischen Beitrag für die Zukunft
* **Maximale Energieeffizienz** Minimaler Energieverbrauch durch Low-Tech-Klimasysteme, Photovoltaik-Dächer und CO2-gesteuerte Lüftung – nachhaltig und kostensparend
* **Flexible Arbeitswelten**Grosszügige, individuell gestaltbare Büroflächen mit lichten Raumhöhen von bis zu 4 Metern schaffen eine offene, inspirierende Atmosphäre für moderne Arbeitskonzepte – vom klassischen Grossraumbüro bis zu hybriden Arbeitswelten. Die erhöhten Raumdecken im EG sorgen nicht nur für ein repräsentatives Erscheinungsbild, sondern ermöglichen auch eine optimale Tageslichtnutzung, mehr Gestaltungsfreiheit und eine besondere räumliche Grosszügigkeit – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit, Identität und ein hochwertiges Arbeitsumfeld.
* **Exklusive Komfortzonen**Der Nexus vereint Komfort und Inspiration: Begrünte Dachterrassen bieten Raum für Erholung und kreativen Austausch, während moderne Gemeinschaftsflächen wie der Eventraum (101m2) und Duschen mit Umkleidemöglichkeiten zusätzlichen Mehrwert schaffen. Abgerundet wird das Konzept durch exklusive eigene WC-Anlagen in jeder Mieteinheit – für maximale Unabhängigkeit und Komfort.
* **Kulinarik & Flexibilität**Der multifunktionale Gastronomiebereich (477m2) im Erdgeschoss bietet hochwertige Verpflegung für Mitarbeitende und Gäste. Zusätzlich flexibel nutzbar als Meetingraum, Boardroom oder Konferenzbereich ausserhalb der Mittagszeiten – eine praktische und inspirierende Erweiterung Ihrer Büroinfrastruktur. Sämtliche beschriebenen Nutzungsmöglichkeiten sind im Mietpreis inbegriffen.
* **Herausragende Lage & Mobilität** Perfekte öffentliche Anbindungen (3 Min. zu Fuss vom Bahnhof Lindenpark), E-Ladestationen und ein wirtschaftlich starkes Umfeld im Herzen der Zuger Region

**Verfügbarkeit & Fortschritt**

* **Bauarbeiten gestartet**: Im Dezember 2024
* **Einzug ab Mitte 2027**: Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche in einem der innovativsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Schweiz

**Erleben Sie die Zukunft des Arbeitens**

Profitieren Sie von einem Gebäude, das Nachhaltigkeit, Effizienz und Inspiration vereint. Der Nexus bietet Ihnen flexible Flächen, eine herausragende Infrastruktur und ein modernes Umfeld, das den Arbeitsalltag neu definiert.