6800 m², seminterrato

Tief unter der Ostermundigenstrasse 103 befindet sich ein Hochregallager, das in dieser Form wohl seinesgleichen sucht. Die Fläche liegt im Untergeschoss einer ehemaligen Swisscom-Zentrale und gehört zur Gewerbezone Galgenfeld in Bern. Der Standort ist gut erschlossen, sowohl für den privaten wie auch für den öffentlichen Verkehr. Die Fläche bietet eine starke Kombination aus Höhe, Tragfähigkeit und klarer Strukturierung, was vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht.

**Besonders relevant sind:**

* 6'800 m² im 4. UG
* Raumhöhe 17 m, Säulenabstände 6.20 m bzw. 8.20 m
* Möglichkeit zur Anmietung von Teilflächen (1'500m² / 2'000m² / 2'900m²)
* Erschliessung über einen Warenlift mit 4 t Traglast (L 3.22 m, B 2.20 m, H 2.50 m)
* LKW-Anlieferung über eine entsprechende Hebebühne
* Bodenbelastung 10'000 kg/m²
* Konstante Raumtemperatur im gesamten Lager

Ein Objekt dieser Grössenordnung verlangt eine saubere Abstimmung. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihren individuellen Bedarf, klären sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten und unterstützen bei Bedarf auch bei baulichen Fragestellungen.

Wir freuen uns auf einen Austausch und auf Ihre Ideen.