2.5 Locali, 55 m², 1. piano

Die Residenz "LA PORTA di LUMINO" befindet sich am Eingang des Wohngebiets von Lumino, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Lumino ist eine Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört - der Hauptstadt des Kantons Tessin - und nur 7 Minuten davon entfernt ist. Sie ist bequem von der Autobahnausfahrt Bellinzona auf der A2 erreichbar. Sie bietet die Vorteile eines kleinen Zentrums, aber mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Sie genießt eine zentrale Lage, die es ermöglicht, in südlicher Richtung Lugano in 20 Minuten und in nördlicher Richtung den Gotthard und den San Bernardino über die Autobahn A2 bzw. A13 zu erreichen. Sie grenzt an den Kanton Graubünden

Lumino bietet eine breite und umfassende Palette von Dienstleistungen, die alle Anforderungen und täglichen Bedürfnisse erfüllen, für eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Porta di Lumino - im Umkreis von wenigen Metern und/oder wenigen Minuten - sind die Station, Bushaltestellen, Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Einkaufszentren und Geschäfte, Bars/Restaurants und Grotten, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Tierarzt, Arzt, Fitnesscenter und Wellnesscenter, Zahnarzt, Physiotherapie, Bibliotheken, Ladestationen für Elektroautos erreichbar. In der Umgebung gibt es die Möglichkeit, eine Radroute, einen Außenfitnessparcours und Wanderungen zu genießen, um die Natur auf beste Weise zu erleben.

Die Wohnungen, die ein studiertes Interior-Design aufweisen, wurden entwickelt, um Funktionalität, Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten. Ideale Wohnlösungen für das moderne Leben, mit Optimierung der Nutzflächen. Sie zeichnen sich durch elegante und sorgfältig ausgewählte Ausführungen aus.

Große Wohnbereiche mit offener Küche lassen volle Freiheit bei der Einrichtung. Praktische Ergänzungen und nützliche Ecken mit Waschmaschinen vervollständigen die Ausstattung, wertvolle Helfer bei der Haushaltsführung.

Private Wäschereien/Waschküchen in jeder Wohnung.

**DETAILS**

* Traditionelle Bauweise aus Beton und Ziegel
* Isolierte Fassade mit Dämmung
* Innenwände aus Ziegel und Gipskarton, mit Gipsputz, weiß gestrichen
* Fenster mit Dreifachverglasung, in PVC, innen weiß und außen in Bronze
* Motorisierte Außenjalousien aus technischem Stoff
* Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Verteilung mit Fußbodenheizung
* Innen- und Außenbeleuchtung mit LED, Internet- und TV-Anschluss über Glasfaser
* Private Terrassen und Gärten mit Außenwasserhähnen
* Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos in der Garage
* Komplette Küchen, mit Glasceramik-Kochfeld, Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug
* Qualitativ hochwertige Sanitärkeramik, weiß, mit chromglänzender Armatur
* Wand-WC, glänzendes Email
* Waschbecken aus Keramik mit robustem und leicht zu reinigendem Laminat-Schrank
* Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
* Dusche mit transparenter Glasabtrennung und Fußbodenplatte aus Keramik und integrierter Duschrinne
* Badezimmerzubehör: Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Ablage für Duschkosmetik
* Eingangsschrank aus Laminat, weiß

Nette Miete: CHF 1'430.00

Nebenkosten: CHF 153.00

Verfügbarkeit Parkplatz in der Garage CHF 120.00