2.5 Locali, 55 m², 2. piano

Moderne 2.5 pièces à Breganzona, dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.

L’immeuble est en cours de rénovation complète, selon les standards contemporains d’efficacité énergétique et de confort. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Situé au deuxième étage, l’immeuble présente la distribution suivante des pièces: entrée avec espace pour un garde-robe mural pratique, salon avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, dégagement, chambre à coucher et salle de bains.

Les finitions sont modernes et recherchées: parquet en bois dans toute l’habitation, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée avec appareils électroménagers de qualitéà, installation domotique pour la gestion intégrée des lumières, des stores et du chauffage.
Le chauffage est assuré par un système de serpentins au sol alimenté par une thermopompe. Le même système sert de refroidissement, complété par une déshumidification pendant les mois d’été.
1 cave, également aménagée en local buanderie, est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking extérieur découvert au prix de CHF 45 000.

Depuis cet appartement est possible de rejoindre en quelques minutes les principaux services du quartier de Breganzona, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers.

Surface
Appartement: 55.04 m²
Terrasse: 5.29 m²
Cave/Buanderie: 4.70 m²
Surface commerciale: 58.04 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7