1.5 Locali, 2. piano

Modernes Einzimmer-Apartment in Breganzona, in einer ruhigen und gut vernetzten Wohngegend, in der Nähe der wichtigsten Strassen, des Bahnhofs und der Dienstleistungen des Viertels.
Die Immobilie mit 1.5 Zimmern befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: Eingangshalle mit Eingang, offener Küche und Badezimmer. Der Wohnraum wird durch einen Balkon mit freiem Ausblick weiter erweitert.
Das Gebäude wird derzeit einer kompletten Renovation unterzogen mit Übergabe bis 2026. Das Resultat wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die aktuellen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialienausgestattet: Parkettboden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Hausautomationssystem für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.
Die Heizung wird durch eine mit einer Wärmepumpe betriebene Fussbodenheizung gewährleistet, die auch dieSommerkühlung über ein Luftentfeuchtungssystem sicherstellt.

1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Mietpreis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Aussenparkplatz für CHF 45 000 zu erwerben.

Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind der Bahnhof Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse von Lugano leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel.

MASSNAHMEN
Wohnung: 30.00 m²
Terrasse: 7.21 m²
Keller/Waschküche: 4.33 m²
Geschäftsfläche: 33.46 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6