1.5 Locali, 2. piano

Appartement moderne de type studio à Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.
Situé au 2ème étage, l’immeuble de 1.5 pièces se compose d’un hall d’entrée, d’un espace unique avec cuisine ouverte et salle de bains. L’espace est encore plus grand grâce à un terrasse avec vue dégagée.
L’immeuble est actuellement en cours de rénovation complète avec une livraison prévue pour 2026. Le résultat sera un immeuble pensé pour offrir confort, efficacité énergétique et répondre aux besoins actuels en matière d’habitation.
Les intérieurs présentent des finitions de haute qualitéà: parquet dans toutes les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d’appareils électroménagers de qualitéà et un système domotique pour la gestion intégrée de l’éclairage, des stores et de la climatisation.
Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant à serpentin alimenté par une thermopompe, qui assure également la climatisation estivale, complétée par un système de déshumidification.

1 cave, également aménagée en buanderie, est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking extérieur découvert au prix de CHF 45 000.

La situation est particulièrement pratique: outre les services du quartier, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts, les installations sportives et les principales lignes de transports publics.

MESURES
Appartement: 30.00 m²
Terrasse: 7.21 m²
Cave/Buanderie: 4.33 m²
Surface commerciale: 33.46 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6