2.5 Locali, 2. piano

Das neue Wohnprojekt **Zelinda Gold** befindet sich in Lamone-Cadempino, in einem städtischen Wohngebiet mit viel Sonnenlicht, in der Valle del Vedeggio, im Bezirk Lugano, nur wenige Schritte von Schulen, Dienstleistungen, Bahnhof und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Die Gegend ist besonders bei der Bevölkerung beliebt, die aus Familien, Berufstätigen und Menschen verschiedenen Alters besteht, dank der hohen Qualität der Dienstleistungen, der strategischen Lage und der angenehmen natürlichen Umgebung: ein Gebiet, das städtische Elemente mit einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung kombiniert.

Die Gemeinde hat einen Steuermultiplikator, der sie auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.

Der Neubau erstreckt sich über 3 Ebenen über dem Erdgeschoss und besteht aus nur 6 Wohneinheiten (zwei pro Etage), 5 überdachten Außenparkplätzen, 2 unüberdachten Parkplätzen und einem Halbuntergeschoss, das als Keller und Technikraum genutzt wird.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität der Materialien, der Anlagen und der Ausführung aus, was eine gute Leistung und Langlebigkeit gewährleistet.

Jedes Apartment ist mit einer optimalen und funktionalen Raumaufteilung konzipiert, um täglichen Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.

Die Wohnungen profitieren von guter natürlicher Beleuchtung dank der großen Öffnungen und der großzügigen, gut organisierten und unterteilten Terrassen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über ebene Gärten zur ausschließlichen Nutzung.

Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant

**ZUSAMMENSETZUNG DER 2,5-ZIMMER-WOHNEINHEIT, 2. Stock, 59 m² + Terrasse von 19,7 m² und zugewiesener Keller:**

Eingang mit geräumigem Einbauschränk, Wohnzimmer mit offener Küche und großem, überdachtem und sonnigem Terrassenbereich, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner-Anschluss, Hauptschlafzimmer.

Zugewiesener Keller mit Stromanschluss und Anschlüssen für die eventuelle Installation einer Waschmaschine/Trockner-Kombination.

Freistehender Parkplatz für 25'000.– CHF oder überdachter Parkplatz für 40'000.– CHF

**Zurzeit sind auch das Zweizimmerapartment mit Garten zur ausschließlichen Nutzung und das Zweizimmerapartment im obersten Stockwerk verfügbar.**

Die Leistung des Notars des Bauträgers und die Kaufsteuern gehen zu Lasten des Bauträgers.