pianterreno

An bester Lage direkt an der Hauptstrasse in Unterkulm steht dieses attraktive und vielseitige Gewerbeobjekt zur Vermietung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Dank der Tramhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sowie zahlreicher Geschäfte in direkter Umgebung ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende jederzeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Imbiss sowie ein Kiosk.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich von der Aargauischen Kantonalbank genutzt und verfügen über eine entsprechende Infrastruktur. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für eine Bankfiliale, Büroräumlichkeiten, eine Praxis, ein Kosmetik- oder Beauty-Institut sowie weitere Formen eines stillen Gewerbes.

Ein ehemaliger Bankomatenraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
•Gepflegter Innenausbau mit Teppich- und Parkettböden
•Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
•Separates Sitzungszimmer
•Tresorraum mit Schliessfächern
•Praktisches Reduit
•WC im Erdgeschoss
•Untergeschoss mit Dusche und WC
•Elektrische Storen sowie Verdunkelungsvorhänge
•Lagerflächen im Untergeschoss

Lage & Vorteile:
•Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse
•Sehr gute Sichtbarkeit
•Hohe Kundenfrequenz
•Tramhaltestelle direkt vor dem Objekt
•Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Geschäftsdomizil und überzeugt durch Lage, Funktionalität und Flexibilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung.